??經濟—固定投資增速持續回落，國內經濟仍存下行壓力

??經濟—開發投資增速前高后低，商品房銷售面積負增長

??政策—房地產調控明確強調不以房地產刺激經濟，短期內房地產調控不會放松

??4月19日，中央政治局會議重提“房住不炒”，同日，住建部對2019年第一季度房價、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示。5月18 日，住房和城鄉建設部對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。

??7月30日中央政治局會議，相比4月份，本次表述更嚴厲，在經濟下行壓力加大同時重申“房住不炒”并首次強調“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，未來房地產市場調控不會放松，市場政策環境依舊嚴緊。

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