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??核心結論：

??1. 2025年5月100個重點城市二手住宅市場均價為13956元/平方米，環比下跌0.53%，同比下跌3.53%，同比跌幅較上月收窄0.35個百分點。從年度數據上看，2025年1-5月100個重點城市的房價為13956元/㎡，較2024年下跌4.18%。

??2. 分城市等級來看，5月一線城市市場均價為54875元/平方米，環比下跌0.16%，同比下跌2.06%。二線城市市場均價為16574元/平方米，環比下跌0.89%，同比下跌3.95%。三四線城市市場均價為8889元/平方米，環同比分別下跌0.16%、3.57%。。

??3. 從5月環比漲幅前10的城市來看，5月房價漲幅靠前的城市主要聚集在部分二線及三四線城市，如唐山、贛州、廊坊、湖州、九江。??一、5月百城二手房價格持續下跌，百城房價已跌破2018年

??根據麟評居住大數據研究院監測數據，2025年5月100個重點城市二手住宅市場均價為13956元/平方米，環比下跌0.53%，同比下跌3.53%，同比跌幅較上月收窄0.35個百分點，同比跌幅連續9個月收窄。從年度數據上看，2025年1-5月100個重點城市的房價為13956元/㎡，較2024年下跌4.18%。

??截至本月，二手房價格環比連續下降27個月，同比連續下降29個月，2025年1-5月房價水平已經跌破2018年。雖然近一年來助力樓市“止跌回穩”政策頻繁，但從二手房價上看，政策助力同比跌幅收窄，降幅縮小，仍未扭轉房價下行的趨勢。短期來看，在當前的經濟環境之下，居民收入能力及收入預期均下降，對房價看跌情緒濃厚，房價仍有下行空間。