開發單位：雅世置業(集團)有限公司

  項目介紹：

  北京雅世·合金公寓總建筑面積7.78萬平方米。總套數486套，綠化率31%容積率2.2項目關注生活環境，營造優雅宜居的居住環境，力圖形成空間品質優化的“社區”，達到居住的可持續性發展。力求展現塑造活力的居住生活空間，促進項目在樹立人文社區方面的優勢和品質。“城市街區庭院”產品，所表現出來的空間尺度、生活尺度、情感尺度，具有強烈的歸屬感、領地感、安全感，與項目定位人群精神需求相契合。產品以建筑圍合所產生的形態，具有的居住文化的精髓。在空間上層次豐富且氛圍多樣化，在景觀上有最大化的自然環境共享，在情感上追求融洽的鄰里關系與和諧交流，在安全上保持一定的領域和私密性。

  專家點評：

    本項目位于北京市海淀區西四環外永定路北端，周邊多為城市居住空間，用地西側有成排林蔭大樹。全部為裝修住房。

  本項目區位優勢明顯，用地周邊環境成熟，交通便捷；規劃上保留原有街道成列的大樹，設置街角廣場；采用分組團圍合式布局，形成圍合院落空間，最大限度降低交通噪聲的影響；通風，日照符合要求。住宅單元面積和套型設計合理，采用整體衛浴，“衛浴洗”分離布置，空間緊湊，交通流線清晰。產業化技術應用總體水平很好。采用工業化集成技術，在普適性住宅實踐中取得了很好的進展。采用負壓式新風系統，實現24小時通風換氣；采用架空地面和管道井布置，做到管線，裝修和承重結構分離，有利于維護和更換；但沒有考慮利用可再生能源。