開發單位：天津市房地產發展(集團)股份有限公司

  項目介紹：昆俞家園項目位于天津市東麗區祁連路與滿江東道交口，毗鄰太陽城成熟居住區和空港產業區，緊鄰地鐵2號線、7號線。項目性質屬于社會保障性住房(限價商品房項目)，是市委、市政府確定的二十項民心工程之一，是天津市第一批限價商品房項目，也是天津市當時最大規模的限價商品房項目。

  昆俞家園項目總占地面積9.075萬平方米，規劃建筑面積18.14萬平方米。范圍四至：東至海江路，西至祁連路，北至海欣路，南至滿江東道，容積率不大于2，建筑密度低于20%，建筑物高度不高于75米，綠地率不小于45%。建有住宅33棟，公建2棟。建筑形式為10至11層小高層和15至18層高層，戶型面積有60至70平方米的一居，80至90平方米的兩居和三居。

  專家點評：該項目選址合理，位置優越；道路布局清晰、土地利用充分、落座分布合理，具有良好的采光和通風，日照符合標準要求；市政和配套設施齊全、到位；綠化率高，且多采用本地植物。

  住宅單元平面布置合理、進深和面寬大小適度、住宅套內功能空間設置比較齊全、尺度合理；單元公共空間設計符合規范規定。住宅100%全裝修，裝修標 準符合限價商品房的定位，裝修效果較好。樓板、墻體、管道和設備采取了一定的隔音措施；住宅內部設備和設施配置比較齊全；12層以上住宅單元配置了一臺可 容納擔架的無障礙電梯，具有一定的前瞻性。

  產業化技術應用總體水平較好。本項目節能按65%設計，外窗采用中空玻璃(5+12+5)塑鋼窗；外墻采用80毫米厚膨脹聚苯板保溫；屋頂采用70毫米厚擠塑聚苯板保溫；本項目采用節水器具；部分考慮雨水回滲。

  該項目工程結構設計合理，工程外檐平整、陰陽角順直、色澤一致。