恒大御景半島

  開發單位：恒大地產集團

  項目介紹：恒大御景半島位于廣州大型生態高檔居住區金沙洲，穩踞廣佛經濟核心圈，項目總占地約54萬平方米，總建筑面積約109萬平方米，綜合容積率為1.85，綠地率高達37%，規劃住戶6219戶，居住規模近2.2萬人。

  在規劃設計上，項目由53棟高層江景住宅，357套低密度住宅組成。依地形呈對稱狀，所有建筑圍繞中心酒店及其延伸的中軸景觀而建。項目以國際大型社區的配套為標準，圍繞親水文化、世界級皇家園林、國際級航母配套——全力打造2.8公里私家島岸生活。配套設施包括有白金七星標準恒大酒店、國際全能運動中心、省一級重點小學華師附小恒大學校、伊頓雙語幼兒園、歐陸風情商業街、皇家游艇碼頭等。

  專家點評：該項目全裝修住宅總套數占住宅總套數比例為92%。項目高層住宅以一梯二及一梯三、一梯四戶內廊住宅單元組成樓棟，符合市場需求，特別是與東側沿江景觀較好地結合，提升了住宅品質。

  套內各功能空間齊備，各空間聯系比較緊密，關系緊湊，尺度適宜。多衛生間及明設處置符合南方濕熱地區生活習俗要求；單元內部公共空間處理到位，裝修水平及色彩、天然采光等達到較高水平；建筑外部體形及色彩處理簡潔，大面積玻璃窗與環境條件比較協調。

  規劃重視場地內原有自然環境的利用和保護，規劃結構清晰，住宅建筑密度控制在合理范圍內；道路結構明確，分區簡潔；景觀環境充分利用了地方氣候條件，整體綠量豐滿、層次豐富、植物種類多樣、生長情況良好；項目地下停車位占總停車位的比例為94.4%，且水泵房、發電機房等設備用房設在地下，有利于節約用地。

  項目物業管理，包括安防、樓與自動化等設備、設施齊全，管理組織齊備、有效。