??“東海·玉河院子”項目位于德州經濟技術開發區與高鐵新區交界處，地塊南至中梁地塊，北達東方紅東路，西側為規劃崇德二大道，東側為減河西大道。緊靠減河風景帶，遠離工業區。該項目目距德州市行政中心僅4公里，距德州東高鐵站僅8公里，毗鄰減河濕地公園風景帶，區域位置極佳，周邊具有德開小學、德州太陽谷、奧德樂時代廣場、人民醫院開發區分院及中醫院開發區分院、德百澳德樂、銀行、五星級酒店等齊全的配套服務設施，生活極其方便。

??項目總占地面積51.5畝，是以居住性質為主的綜合性社區，區域總建筑面積10.57萬平方米，總投資約6.35億元，容積率為2.3，綠地率高達35%。小區由14棟樓組成，包括6棟11層住宅樓、2棟18層住宅樓、2棟32層住宅樓、2棟2層商業樓、1棟2層公共配套建筑及配套幼兒園組成。

??“東海·玉河院子”打造中式傳承、皇家風范、文化豪宅；按照小區規模，合理確定規劃分級，功能結構清晰，由南到北、由東到西依次增高，形成良好的自然景觀觀賞視線。這是德州少有的中式文化豪宅，德州人的第一居所，從中可以體驗到皇家園林的精髓。在中國傳統文化中，是非常講究門第的，而門第最直觀的表現，就是大門。從“東海·玉河院子”西大門就能體會到德州望族“高門鼎貴”的氣勢和威嚴。

??“東海·玉河院子”建筑造型新中式風格，傳承中國傳統建筑，與現代建筑相結合；建筑外立面仍然保留著中式住宅的神韻和精髓，“天人合一、渾然一體”，運用現代建筑材料和新技術提煉出傳統建筑的符號元素和內涵意義。小區住宅戶型面積從90平米到160平米不等，類型包含：五室兩廳三衛、四室兩廳三衛、三室兩廳二衛、兩室兩廳一衛等。戶型設計空間寬敞、采光充足、通風良好、動靜分區、潔污分離、布局合理。院落之間由綠化系統貫穿，居住區共建設施完備，商業配套齊全。環境怡人，文化氛圍濃郁，符合現代化居住條件。

??“東海·玉河院子”緊鄰幼兒園、崇德小學、弘德中學及德州市一中，具有很好的教學資源。附近有奧德樂等多處健身場所及大型商場遍布項目周邊，健康旋律自在暢享；在這個位居城市中心的價值地段上，安靜優雅的居住環境與熙攘的街區互不干擾，便利的交通與閑適的生活互相平行。

??小區景觀采用一環三軸、九園組成。一環：主環路作為歸家之路，也是整個社區的慢跑道。三軸分別為東中西三個景觀軸。九園為九個不同主題的園林空間。

??1、在九園中最為重要的花園有兩處，分別為山庭和水園。山亭為中央陽光草坪空間，為整個小區提供舉辦休閑活動、開展戶外活動的多功能場地；水園為特色景觀溪流為主景的安靜休閑花園。各個宅間綠地分別設置健身、娛樂、游戲等不同功能，滿足老年人、兒童、養寵物的居民等不同類型人群的需求。整個住區內部的綠地系統相互貫通，功能空間沿伸至每棟建筑的周圍提高綠地的使用效率，這樣不但增加了綠地和每個住宅的接觸面，使每戶居民均能方便地享受到綠地，又可以更有效地改善居住區內的生態環境，使之真正形成綠色生態環境。

??2、整個小區綠地配置特色可以概括為：植物包裹建筑，綠化改變環境，綠籬引導主線路，種植改造小環境幾大要點。；

??3、結合項目景觀及文化定位，通過植物的葉、花、枝、整體形態等生物特性，選擇具有一定典故和寓意的植物品種，借物抒情，借物言志。并通過植物對空間的圍合和種植層次的不同組合，營造新中式景觀的情感意境和空間氛圍。

??4、依據生態學原理和生物學特性，科學地選用樹種及合理配置，喬木、灌木、草地及藤本植物等。生態環境多樣性體現在場地內有開敞草坪、耐陰植物組合、季相特征植物組合等不同生境。在植物配置上注重植物生態適應性，突出季相變化；模擬自然的人工植物群落；速生與慢生、常綠與落葉科學合理搭配，選用適當規格苗木，做到近期效果與遠期效果相結合，生態效益和景觀效益相呼應的效果；

??小區綠化及景觀設計突出以人為本并結合當地地域特色的理念：

??1.“以人為本”，創造舒適宜人的可人環境，體現人為生態。 “人”是景觀的使用者。因此首先考慮使用者的的要求、做好總體布局，使居民有一個舒適，安全，陽光的生活

??2. “以綠為主”，最大限度提高綠視率，體現自然生態。打造特色的植物景觀帶。設計中主要采用以植物造景和環境設施小品為主，綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營造出令人心曠神怡的環境。                 

??3. “因地制宜”是植物造景的根本。小區景觀設計中，“因地制宜”應是“適地適樹”、“適景適樹”最重要的立地條件。選擇適生樹種和鄉土樹種，要做到宜樹則樹，宜花則花，宜草則草，充分反映出地方特色，只有這樣才能做到最經濟、最節約，也能使植物發揮出最大的生態效益，起到事半功倍的效果。   

??4.“崇尚自然”尋求人與自然的和諧。以“創造自然，享受自然”作為設計法則，貫穿于整個設計與建造中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、水體、植物之間的和諧共處，才能使環境有融于自然。

??“東海·玉河院子”住宅小區在住宅適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能、耐久性能等方面均設計合理，配套得當，并充分利用新工藝，新產品、新設備、新材料、新管理等成套技術。

??小區智能化，按照國家標準設計，配備攝像機監控系統，樓宇對講系統，區域物業管理計算數字聯網，電子巡更保安系統，停車場管理系統，區內緊急報警系統。

??“東海·玉河院子”住宅小區是東海集團在2018-2019年度開發重點的項目，公司追求卓越、倡導綠色環保，精益求精，以一流的設計、一流的質量、一流的服務打造出不折不扣的一流地產精品。項目投入使用以來深受廣大業主的好評和社會各界的贊譽，有力地提升了德州城區城市規劃內涵和建設水平