??“平原壹號院” 項目位于德州市平原縣城區蓮花池東街以南、新華南路以東，地塊北臨琵琶灣公園，東接蓮花公園，西側為新華南路，南側為督府營東街，遠離工業區。

??項目距平原縣行政中心僅0.5公里，緊挨琵琶灣公園及蓮花公園，區域位置極佳，周邊具有平原藍天幼兒園、平原縣第一實驗小學、平原示范附屬小學、平原縣第一中學、平原縣人民醫院及龍門醫院、新世紀廣場、萬隆·新大地購物廣場、銀行等齊全的配套服務設施，生活極其方便。

??項目總占地面積102.18畝，是以居住性質為主的綜合性社區，區域總建筑面積17.89萬平方米，總投資約10.7億元，容積率為2.3，綠地率高達35%。小區由19棟樓以及商業街組成，包括4棟5層住宅樓、3棟17層住宅樓、2棟23層住宅樓、5棟24層住宅樓、3棟3層商業樓、1棟1層養老服務設施用房及1棟2層公共配套建筑。

??“平原壹號院”打造平原第一個中式傳承、皇家風范、低密度文化豪宅；采用軸線形式強的布局，由東到西依次增高，此布置彰顯高貴層級與嚴格禮儀。這是平原首座中式文化豪宅，平原人的第一居所，從中可以體驗到皇家園林的精髓。在中國傳統文化中，是非常講究門第的，而門第最直觀的表現，就是大門。從“平原壹號院”東西大門就能體會到平原望族“高門鼎貴”的氣勢和威嚴。

??“平原壹號院”建筑造型新中式風格，傳承中國傳統建筑，與現代建筑相結合；建筑外立面仍然保留著中式住宅的神韻和精髓，“天人合一、渾然一體”，運用現代建筑材料和新技術提煉出傳統建筑的符號元素和內涵意義。小區住宅戶型面積從108平米到161平米不等，類型包含：四室兩廳三衛、四室兩廳兩衛、三室兩廳兩衛等。戶型設計空間寬敞、采光充足、通風良好、動靜分區、潔污分離、布局合理。院落之間由綠化系統貫穿，居住區共建設施完備，商業配套齊全。環境怡人，文化氛圍濃郁，符合現代化居住條件。

??地理位置優越，項目距平原縣行政中心僅0.5公里，緊挨琵琶灣公園及蓮花公園，區域位置極佳，周邊具有平原藍天幼兒園、平原縣第一實驗小學、平原示范附屬小學、平原縣第一中學、平原縣人民醫院及龍門醫院、新世紀廣場、萬隆·新大地購物廣場、銀行等齊全的配套服務設施，生活極其方便。

??小區景觀采用前庭后園，重進院落；集錦布局，園中之園；詩情畫意，文化人居的設計理念打造中式傳承、皇家園林風范。

??1.小區綠地率達35%，人均公共綠地面積2.55㎡/人。

??2.植物布置充分考慮住宅的通風、采光、隔熱、私密等特定功能要求，高層住宅的綠地設計充分考慮到了鳥瞰效果，滿足高樓居民的俯視要求。

??3.小區中心為疊石水瀑，圍繞疊石水瀑布置一系列的休閑場地，通過游步道連接，既是小區人行流線匯集點，又是住戶交流互動的主要場所，真正做到點、線、面相結合。

??4.疊石水瀑南邊為兒童活動區，充分滿足小區兒童活動需求。

??5.整個住區內部的綠地系統相互貫通，沿伸至每棟建筑的周圍提高綠地的使用效率，這樣不但增加了綠地和每個住宅的接觸面，使每戶居民均能方便地享受到綠地，又可以更有效地改善居住區內的生態環境，使之真正形成綠色生態廊道。

??小區綠化及景觀設計突出以人為本并結合當地地域特色的理念：

??1.“以人為本”，創造舒適宜人的可人環境，體現人為生態。 “人”是景觀的使用者。因此首先考慮使用者的的要求、做好總體布局，使居民有一個舒適，安全，陽光的生活

??2. “以綠為主”，最大限度提高綠視率，體現自然生態。打造特色的植物景觀帶。設計中主要采用以植物造景和環境設施小品為主，綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營造出令人心曠神怡的環境。                 

??3. “因地制宜”是植物造景的根本。小區景觀設計中，“因地制宜”應是“適地適樹”、“適景適樹”最重要的立地條件。選擇適生樹種和鄉土樹種，要做到宜樹則樹，宜花則花，宜草則草，充分反映出地方特色，只有這樣才能做到最經濟、最節約，也能使植物發揮出最大的生態效益，起到事半功倍的效果。   

??4.“崇尚自然”尋求人與自然的和諧。以“創造自然，享受自然”作為設計法則，貫穿于整個設計與建造中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、水體、植物之間的和諧共處，才能使環境有融于自然。

??“平原壹號院”住宅小區在住宅適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能、耐久性能等方面均設計合理，配套得當，并充分利用新工藝，新產品、新設備、新材料、新管理等成套技術。

??小區智能化，按照國家標準設計，配備攝像機監控系統，樓宇對講系統，區域物業管理計算數字聯網，電子巡更保安系統，停車場管理系統，區內緊急報警系統。

??“平原壹號院”住宅小區是東海集團在2018-2019年度開發重點的項目，公司追求卓越、倡導綠色環保，精益求精，以一流的設計、一流的質量、一流的服務打造出不折不扣的一流地產精品。項目投入使用以來深受廣大業主的好評和社會各界的贊譽，有力地提升了平原城市規劃內涵和建設水平