2019-06-28 16:43:42來源:中房網
??項目位于德州市臨邑縣緯三大街以南,瑞園路以東,東側為規劃路。可建設用地面積約為5.958萬平方米,建設容積率為2.50,商品戶數為1060戶。
??規劃地塊周邊擁有眾多自然景觀和人文歷史于一體的風景名勝,襟江懷湖,環境優美。是遠離城市喧囂的自然之地,是居住的不二之所。
??項目總占地面積59580.79平方米,是以居住性質為主的綜合性社區,區域總建筑面積203213.67平方米,總投資約91948萬元,容積率為2.5,綠地率高達32.43%。小區由18棟樓組成,包括1棟16層住宅樓、10棟18層住宅樓、3棟23層住宅樓、2棟3層公共配套建筑、1棟2層公共配套建筑及1棟3層幼兒園建筑。
??“臨邑·東海院子” 傳承對稱、穩重、均衡的布局原則,充分考慮建筑與景觀的融合,保證中心花園的品質及各組團景觀的均好性,在各組團的組織上,縱橫、點線搭配,營造一種親切宜人,尺度人性的圍合感。
??“臨邑·東海院子”建筑造型新中式風格,傳承中國傳統建筑,與現代建筑相結合;建筑外立面仍然保留著中式住宅的神韻和精髓,“天人合一、渾然一體”,運用現代建筑材料和新技術提煉出傳統建筑的符號元素和內涵意義。小區住宅戶型面積從88平米到160平米不等,類型包含:、五室兩廳三衛、四室兩廳二衛、三室兩廳二衛、兩室兩廳一衛等。戶型設計空間寬敞、采光充足、通風良好、動靜分區、潔污分離、布局合理。院落之間由綠化系統貫穿,居住區共建設施完備,商業配套齊全。環境怡人,文化氛圍濃郁,符合現代化居住條件。
??小區景觀采用前庭后園,重進院落;集錦布局,園中之園;詩情畫意,文化人居的設計理念打造中式傳承、皇家園林風范。
??1、一環、一核、十七府邸的景觀構架穿插多個景觀節點鏈接入戶。中心景觀節點滿足觀景視線、集散等基本功能,次要景觀節點豐富入戶體驗,與中心景觀主連接形成景觀軸線。一核:九州清晏。九州清晏其名寓意九州大地河清海晏,天下升平,江山永固。正大光明直北為幾馀游息之所。棼橑紛接,鱗瓦參差。前臨巨湖,渟泓演漾。周圍支汊,縱橫旁達,諸勝仿佛潯陽九派,騶衍謂裨海周環為九州者,九大瀛海環其外,茲境信若造物施設耶!。
??2、一環:西峰環秀----取自圓明園景點:西峰秀色。仿廬山而建,西面隔河為小匡廬,后有龍王廟,東為含韻軒、一堂和氣、自得軒、嵐鏡舫、花港觀魚;
??3、碧桐院:取自囿明園景點----碧桐書院。碧桐書院四面環山,枃木茂密,是一處非常清靜的地方。碧桐書院是清帝讀書、作畫的地方,書院周圍種植有大量梧桐樹。古人將桐樹喻為高潔、正直的象征,認為桐樹能招來鳳凰,這里桐樹森然,凝聚著吉祥、靜謐。初夏,桐樹滿枝,香氣陣陣。盛夏,森森桐葉,退避暑氣,清靜安詳,是一處靜室讀書的絕佳境地, 雍正帝常年在此讀書 。 乾隆皇帝在詩中也曾贊美道“月轉風回翠影翻,雨窗尤丌厭清喧。即聲即色無聲色,莫問倪家獅子園。
??小區綠化及景觀設計突出以人為本并結合當地地域特色的理念:
??1.“以人為本”,創造舒適宜人的可人環境,體現人為生態。 “人”是景觀的使用者。因此首先考慮使用者的的要求、做好總體布局,使居民有一個舒適,安全,陽光的生活
??2. “以綠為主”,最大限度提高綠視率,體現自然生態。打造特色的植物景觀帶。設計中主要采用以植物造景和環境設施小品為主,綠地中配置高大喬木,茂密的灌木,營造出令人心曠神怡的環境。
??3. “因地制宜”是植物造景的根本。小區景觀設計中,“因地制宜”應是“適地適樹”、“適景適樹”最重要的立地條件。選擇適生樹種和鄉土樹種,要做到宜樹則樹,宜花則花,宜草則草,充分反映出地方特色,只有這樣才能做到最經濟、最節約,也能使植物發揮出最大的生態效益,起到事半功倍的效果。
??4.“崇尚自然”尋求人與自然的和諧。以“創造自然,享受自然”作為設計法則,貫穿于整個設計與建造中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然,尋求人與建筑小品、水體、植物之間的和諧共處,才能使環境有融于自然。
??“臨邑·東海院子”住宅小區在住宅適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能、耐久性能等方面均設計合理,配套得當,并充分利用新工藝,新產品、新設備、新材料、新管理等成套技術。
??小區智能化,按照國家標準設計,配備攝像機監控系統,樓宇對講系統,區域物業管理計算數字聯網,電子巡更保安系統,停車場管理系統,區內緊急報警系統。
??“臨邑·東海院子”住宅小區是東海集團在2017-2018年度開發重點的項目,公司追求卓越、倡導綠色環保,精益求精,以一流的設計、一流的質量、一流的服務打造出不折不扣的一流地產精品。項目投入使用以來深受廣大業主的好評和社會各界的贊譽,有力地提升了德州城區城市規劃內涵和建設水平
??“臨邑·東海院子”住宅小區于2018年4月1日正式開工建設,2020年12月31日竣工。邀請甲級設計公司:東海建設集團有限公司,進行整體規劃設計,完美融合了項目的功能定位和德州當地地域特色,帶給人們強烈的視覺享受。為了讓項目的功能更加全面合理,邀請全國知名建筑設計專家多次召開項目功能設計研討會,對該項目設計方案進行了詳細地點評,提出了許多寶貴的意見,讓項目的功能漸趨完美。
??承擔該項目建設任務的均是當地建筑行業的領軍企業:東海建設集團有限公司。幾家建設公司將自己一流的管理、一流的技術力量打造出一流的施工質量。
??為了提升“臨邑·東海院子”項目整體品質,集團公司多次集合開發公司、建設公司及物業公司,工程部、成本部、招標部、設計部等多部門前往北京院子、中國院子、南京院子、杭州院子、桃李春風等高檔院子系列樓盤考察、學習,吸取多家所長彌補自我不足,保證集團各部門在學習中進步,樓盤品質也得到質的提升。