??宏宇新城·凱瑞名門位于懷化市湖天組團居住用地D-5-17地塊，地處迎賓路以東，順天大道以西，云集路以南，規劃支路以北地段，處宏宇新城項目西南部位置，總用地面積111143平方米（167畝），凈用地面積90903平方米，由12棟高層住宅、4棟2層商業、1所幼兒園及1地下車庫組團而成。

??本地塊位于宏宇新城西南部，區位優勢明顯，交通便捷、空氣清新，是人們理想的居住場所。宏宇新城作為懷化市首個大型綜合開發項目正位于“湖天組團”北部，“宏宇新城”的建設落成將極大地促成“湖天組團”在較短的時間內，積聚人氣，延展繁榮。同時，項目所處地塊與懷化市老城區隔太平溪相望，距離市委、市政府等行政辦公中心需5分鐘車程，距離老城商業中心需15分鐘車程，三者成“品”字形格局，易與城市中心區域互動聯系，促進發展。項目建成后，地塊四周邊配套設施完善，周圍中小幼學等教育設施齊全；隔順天路即有大型的集中商業中心和文化娛樂中心；項目地塊臨近地塊有配套完備的農貿市場。

??基地內條件分析：地塊內多分布有小丘、谷地，地勢起伏，高差較大，尤其用地西南部分布有山丘，溝壑方向不規則，場地平整工作量較大，同時地塊中部分布有集中的居民區。