??金軒商業中心二期項目位于南開區,東至東馬路,西至城廂東路,北至北馬路,南至北城街，占地面積約5.23公頃。總建筑面積407429平方米，其中混合型公寓203128平方米（其中，已建118513平方米），寫字樓42873平方米，商業47751平方米，獨立配套公建建筑面積4100平方米。地下總建筑面積為113391平方米，已建部分4297平方米。現狀用地南部已建成3座高層建筑，樓層均為32層；現狀用地東北角有燃氣直燃機組和12座箱式變電站；用地邊界南側現狀有1座燃氣調壓柜和燃氣調壓站；現狀圍擋外有兩座箱式變電站。

??金軒商業中心二期工程總建筑面積161491.46平方米，其中地上93667.96平方米，地下67823.5平方米，共有三棟公寓樓、三棟商業裙房、一棟配套公建。最大樓層地上32層，最大高度98.25米，地下3層，基坑底標高-17.85米，最深處標高-20.35米。結構型式：公寓樓為剪力墻結構，裙房為框架結構，地下車庫三層，采用樁筏基礎。

??項目位于天津老城廂 (內環內)的核心位置，區域發展潛力巨大，價值無限。 本項目位于南開區老城廂的東北角區域，天津是一座以“水文化”為依托的城市，橋對于每一個天津人來說，都有著難以割舍的情感，承接天津地標“天津之眼”摩天輪的永樂橋、有“彩虹橋”之稱的金剛橋、百獅爭霸，千姿百態的獅子林橋，都在我項目的視線范圍內。 與項目一街之隔的就是天津古文化街。古文化街是旅游商貿區國家5A級景區、中國特色商業街。是集旅游商貿、民俗文化、購物休閑、健身娛樂、餐飲住宿等于一體的綜合性文化旅游區。是天津民俗文化展示最集中的傳統區域。 項目東北側500米處是海河沿線的觀光勝地，天津之眼--摩天輪。它是世界唯一建在橋上的摩天輪，是天津市著名的地標之一。

??天津老城廂一直以來都是市中心規劃發展的重點區域，項目周邊已形成高效通暢的立體交通網絡， 北側的北馬路連接通北路，跨越獅子林橋直達河北區望海樓，與獅子林大街串聯成貫穿天津市東西區域的重要迎賓道路； 項目東側的東馬路向北通過金剛橋直達中山路，向南直連和平路形成南北縱向連接天津市中心城區南北區域的交通干線； 項目西側為城廂東路，步行5分鐘即到達鼓樓，駕車6分鐘即到南市食品街，15分鐘可達南京路濱江道商業步行街。 由于項目所處位置是天津城市中心區域，與市內各區均可建立快速連接，周邊四條市政道路上設有多個公交站點，包含數十條的公交線路，方便您高效到達天津市區的各個位置。 從項目乘車到達天津機場22公里只需要20分鐘左右，而到達天津站和天津西站均只有3公里5分鐘左右車程。 軌道交通方面地鐵2號線東南角站距項目步行約5分鐘，2號線鼓樓站和3號線和平路站距項目也僅有10分鐘的路程，另外正在建設的地鐵4號線，7號線，規劃中的12號線也在東北角設有換乘站，(且4號線2號線連通天津西站與天津站，天津濱海國際機場也可直達，車站機場實現無障礙通行)使本項目成為名副其實的地鐵上蓋項目，出門即出行，大大提高了業主的出行效率。

??本項目所在老城廂是天津城市的發源地，由于地處城市核心區也是天津最早發展起來的區域，如大悅城、新世界、樂天、家樂福、古文化街和鼓樓等等；都是市中心區域最早發展起來的商業文化中心。 教育方面多所幼兒園、小學和中學輻射項目周邊，如南開六幼、南開十三幼、華夏未來實驗幼兒園、中營小學和崇化中學等距本項目都不超過1000米，其中中營小學在天津市排名第十六位，南開區排名第一位； 金融方面中、農、工、建等幾大國有銀行以及渤海、浦東和交通銀行等股份制銀行都在東馬路和北城街上設有營業網點； 醫療方面項目周邊三公里范圍內有醫科大學總醫院、中醫藥研所附屬醫院、四中心醫院及武警二七二醫院等。