??漢峪海風住宅建設項目地塊2（A3）位于濟南市高新區小漢峪片區，地理位置優越，環境優美，總用地面積約38973平方米，總建筑面積145786.51平方米，申報被動式超低能耗示范面積為105856.07平方米，7棟住宅樓，框架剪力墻結構，工程總投資107881萬。

??漢峪海風被動式超低能耗住宅項目，引進了德國被動房建筑技術，成為濟南首家被動式住宅大型社區，標志著“被動式住宅”正式亮相濟南。于2017年3月通過相關行政審批，2017年9月開工建設。本項目為精裝住宅，預計2020年底交付使用。漢峪海風海德堡項目由中國住建部參與監督執行，德國能源署提供技術支持，項目實施各環節由兩國政府委派專業技術人員全程監督把控，項目七棟住宅要全部拿到中德低能耗質量標識的認證，2017年本項目當時是山東省最大的被動式居住社區。

??被動房屋建筑體現的是被動式的設計理念，其最主要的技術手段是提高建筑物外部圍護體系的保溫性能，被動式低能耗住宅是采用各種節能技術構造最佳的建筑圍護結構，極大限度地提高建筑保溫隔熱性能和氣密性，使建筑物對供熱和制冷的能量需求極少。冬季不需要主動向其供熱，而利用室內人們日常生活所產生的熱量和太陽的熱量，基本就可以達到室內舒適的溫度和濕度要求，同時利用裝有帶熱回收裝置的通風空調系統來滿足室內的新鮮空氣和補充熱（冷）能量，并充分利用可再生能源減低一次性能源的需求。在造價上高于普通房屋5-7%，而且隨著該項目的推廣普及，其相關配套產品的成本的優勢會越來越明顯。因此長遠開來被動房屋建筑的市場潛力非常巨大。

??本項目的設計與施工需要遵循結合當地生態環境、結合公眾需要、使用節能建筑材料、依據集約原則、合理使用建筑材料、合理利用建筑空間、減少施工過程環境的污染等原則。相比傳統的建筑，本項目筑采用被動式超低能耗綠色建筑整體設計理念，將建筑的設計、施工、精裝修及后期使用的全過程進行統籌規劃，以提高被動房屋建筑在施工和使用過程中的經濟效益比。而被動式建筑的施工是被動房屋的關鍵環節之一，對被動房屋能否建設成功起到重要的作用。被動式建筑的科學施工方法是堅持可持續發展的原則對傳統施工技術進行改進與提高，在施工工程中依據合理的管理與工作制度，在最大限度地減少施工活動對環境的影響的同時，節約資源與能源，從而實現建筑的可持續發展。

??從投資角度分析，各種新技術的應用不會給項目單位帶來較大的投資，但大大提升了項目品質，提升了業主的居住環境。從技術難易程度分析，“漢峪海風”項目所采用的技術都是我國建筑領域內的成熟技術，只是在規劃設計階段需將各項技術充分結合，在選擇產品階段認真比選，在施工階段嚴格施工，在運營階段精心運行，就能達到預期效果。

??“漢峪海風”被動式超低能耗綠色建筑無論是在室內溫度、濕度、二氧化碳含量、隔音、能量消耗等方面，將會使使居住者享受到了被動房屋帶來的經濟實惠及舒適健康的居住環境。

??濟南的空氣質量雖在政府各個部門的大力治理下較往年已有明顯改善，但整年的空氣污染天數仍不容忽視，特別是冬季采暖季節尤為嚴重，被動式建筑冬天不必進行市政供暖的天然優勢對于改善濟南采暖季節的空氣質量具有很大的潛力，拿漢峪海風來舉例的話，漢峪海風·海德堡10萬平米，每年可減少415噸CO2排放，相當于減少153噸標準煤的消耗，相當于每年植樹森林10畝，70年相當于指數森林708畝，相當于68個標準足球場的面積，可見其對于改善環境具有無法比擬的優勢。

??漢峪海風被動式超低能耗綠色建筑施工是一種符合可持續發展要求的建筑施工方法，通過采用多種新技術與新工藝節約建材、減少施工噪音與粉塵，從而最大限度地減少對環境的不利影響，采用新的組織管理及方案分項管理的方法強化施工管理以提高施工效率，提高人的被動房屋意識和加強信息化管理，簡易流程，從而減少不必要的浪費。

??我國正處在城鎮化高速發展期，在未來的２０年里，建筑能耗將成為我國主要的能源消費增長點，建筑能耗占社會能耗的比重快速增長，約每年增加一個百分點。我國擁有世界上最大的建筑市場，目前我國的建筑能耗已經占全社會總能耗的約２８％，這一比重在未來２０年內有可能達到３５％。“十一五”期間，建和對建筑節能模式的創新，才能走低碳經濟發展的道路；而被動房屋恰筑節能承擔著我國全部節能任務的４１％。只有通過大力推廣綠色建筑恰是對綠色節能建筑和節能模式的創新與突破，被動房屋如能在大范圍內得到推廣和普及，必將才對全國節能減排目標的實現做出突出貢獻。

??漢峪海風住宅社區選用被動式超低能耗綠色建筑技術，節能效果相當于執行國內92%節能標準。在節能減排的同時，住戶還可完全不受室外環境影響，享受恒定的舒適度和清新的空氣，居住環境更加舒適健康。對國家而言，被動房技術將在我國建筑行業掀起一場革命，它能極大地促進建筑節能新技術、新材料的廣泛應用，轉變行業發展模式，提升建筑內涵，改善群眾居住條件，推廣建設被動房必將成為我國建筑節能工作的重要組成部分。

??被動式住宅擁有更高的質量保證。無熱橋、高氣密性設計，采用高品質的材料部品，施工過程采用更加嚴格的工施質量標準，精細化施工及建筑裝修一體化，中德兩國質量驗收，使建筑物質量更高，壽命更長。