??山東鳳凰置業有限公司“盛世沂城”三地塊項目位于臨沂市高新區，為湖北路、科技大道、湖西路、雙月湖路四路交匯處。南臨高新技術產業開發區駐地200米，東臨華盛江泉超五星級大酒店500米，北距羅莊區政府駐地1000米，處于高新區政治、經濟、文化中心，是高新區的核心規劃區域。地塊方正，地勢較高，且南高北低，交通發達。該地塊于2010年1月通過招拍掛方式獲得，并一次性支付土地款，于2010年4月份取得《國有土地使用證》項目占地面積112087.375㎡，總建筑面積297931.75㎡，其中住宅建筑面積189487.45㎡，配套建筑面積744.82㎡，商業建筑面積33492.96㎡，地下建筑面積74206.52㎡；建筑密度19.73%；容積率2.0；項目規劃住宅居住戶數1363戶，規劃居住人口4361人；綠地率35.01%；機動車車位1802個，其中地下車庫車位1506個，沿街地上停車位296個。

??設計目標：開放社區，封閉組團；鄰里同質，復合社區

??強調社區的開放，打開傳統居住模式下的封閉街區，打造街區的合適尺度，重視步行系統，重視城市公共空間。解決社區分異帶來的負面影響和居住檔次對立的問題。混合居住是在相對小規模同質聚居的前提下，力求一種大社區的混合。強調街區的多元復合，以形成活力社區。