??芳甸項目位于長江與古運河交匯口，歷史悠久、文化底蘊深厚的揚州瓜洲古鎮。瓜洲是歷史文化名鎮，位于長江北岸，潤揚大橋北端，是歷代聯系大江南北的咽喉要沖，著名的千年古渡瓜洲已有1700多年歷史，歷代很多文人墨客在瓜洲留下了詠嘆瓜洲的千古絕唱，有“京口瓜洲一水間”之稱。“泗水流，汴水流，流到瓜洲古渡頭”，千年古渡，勝境猶存，中日兩國人民的友好使者、唐代高僧鑒真大師從這里起航東渡日本，其造船、買船、登船以及儲藏糧食都在這個地方。瓜洲也是歷代許多政治家和中外旅行家涉足的必經之處，清代康熙、乾隆二帝六次南巡，均曾駐蹕瓜洲，并在錦春園設有行宮，昔日乾隆皇帝贊美錦春園而題詩的御碑，至今尚保存完好。民間傳說杜十娘怒沉百寶箱的故事就發生在這里。古渡遺址、御碑亭、沉箱亭已成為中外賓客尋幽探古的佳處。揚州市委、市政府響應習總書記長江經濟帶的號召，將古鎮瓜洲融入城市規劃，定位為運河文化的揚州濱江風情時尚休閑度假區域，邗江區委、區政府于2007年啟動了瓜洲古鎮旅游度假區的建設，著力打造“春江花月夜、泊船古瓜洲”的旅游品牌。2019年初全國政協副主席劉奇葆親臨瓜洲，提出弘揚瓜洲古鎮文化，大力發展長江經濟。未來的瓜洲古鎮將是以歷史文化為背景，自然生態為依托，運河、古渡為核心，現代旅游為手段的國際化休閑度假勝地。在發展思路上，整個度假區按照“一次規劃，分步運作，滾動開發”的思路，遵循“體現運河文化特質，融入健康休閑理念，再現繁華商貿”的原則，將瓜洲古鎮打造成“中國運河第一鎮”。

??芳甸項目處于寧鎮揚一體化核心部位，潤揚大橋以東，瓜洲古鎮以西，南臨潤揚森林公園。從潤揚大橋上高速可以直達南京祿口機場，車程一小時。抵達鎮江市區車程約20分鐘。潤揚路、邗江路、芳甸吉安路到揚州市區僅約20分鐘車程，芳甸項目出行交通都十分便捷。

??芳甸以親水生態居住為理念，以四面環水的奢適天賦，形成獨特的島中島布局，幾乎實現每家每戶都面水，臨水。圍合出一個私享的自然領地，一個人與自然、建筑和諧共生的境地。依偎在長江灣畔，350畝生態佳境島居于3500畝的潤揚濕地森林公園之內，景觀綠化設計優良，視野開闊、空氣清新，負氧離子豐富，有利于人體身心健康，是居家、休閑、旅游、養生、婚紗照拍攝勝地，同時也是多部影片的取景地。規劃設計充分利用地理條件，采用了人與自然對話的手法，布局了景觀優美多樣化的居住組團，為居民創造出和諧而有意趣的生活休閑空間。

??項目總用地面積為23.25萬㎡，總建筑面積13.13萬㎡，地上建筑面積8.05萬㎡（其中，住宅區建筑面積為7.79萬㎡；商業區建筑面積為0.046萬㎡，物業用房0.175萬㎡，社區0.039萬㎡）；地下建筑面積為5.08萬㎡（其中，住宅區地下建筑面積為4.97萬㎡；商業區地下建筑面積為1.09萬㎡，主要用作車庫和設備用房）。項目容積率為1.04，地上限高12m，地下雙層，層高5.1m，建筑密度為22%，綠地率為46%；項目均由低密度多層建筑組成，總戶數為227戶，機動車停車位共650個（地上294個，地下356個），非機動車停車位共454個，達到每戶至少3個停車位。住區內有商業、配套物業管理用房、業主活動用房、健身活動場地、恒溫泳池等；周邊學校、醫療衛生、金融郵電、社區服務、市政公用、市政管理等配套也在規劃要求的服務半徑內。

??項目遵循“綠色住區，以人為本”理念，結合不同客戶群體需求和地方氣候特征，合理進行戶型多樣化設計和住宅節能設計，營造了人性化而舒適的室內環境；采用多項適宜的綠色建筑技術措施，建立高效的住宅物業管理體系，打造了一個高水平的原生態綠色健康住區。是瓜州古鎮乃至運河經濟帶上一顆璀璨的明珠。