??力旺?康城項目位于長春市東北方位，項目大區位于北環城路以北，伊通河以東，對外交通條件便利，項目西側為伊通河濕地公園，公園平均寬度達到260余米，和伊通河整體形成生態氧吧，為園區提供良好的大環境。項目內還配建有濕地博物館和力旺吉大附中，為園區業主提供豐富的文化和教育資源。本項目為中二區東區位于整體項目的核心區域，東側緊鄰市級優秀教育資源力旺吉大附中，南側為城市支路銀竹路，北側為支路金華路，西側為同項目分期開發。建設項目規劃容積率2.19，規劃建筑密度17.59%，規劃綠地率36.48%，平均層數為25層，樓間距平均達到85米，最大樓間距為92米，滿足北方寒冷地區的日照要求。園區景觀設計充分利用超大樓間距形成大景觀，為業主提供優美的園區生活和日常休閑環境。

??力旺康城項目中二區一期，占地面積8.0454公頃，總建筑面積20.009577萬平方米，項目由6棟31層高層、1棟27層高層、5棟18層高層、共計12棟單體建筑和1.030078萬平方米公共建筑組成，力旺康城項目是長春市有規模較大的居住小區之一，也是本市較高檔的大型封閉式管理社區。

??本項目規劃設計采用行列式排布，促成超大樓間距，周邊建筑與城市界面達成和諧，建筑的均安正南正北方向排布，布局北高南低，錯落有致，保障每戶充分采光，也滿足各建筑產品對城市綠帶的梯級觀賞，并形成豐富的層次和優美的天際線。

??居住小區路網規劃設計按照 “部分人車分流”的方式進行組織交通，在北側金華路和南側銀竹路設置主入口，東側設有輔助入口，園區南北兩側各規劃一個園區主要出入口，園區內道路與西區一起組成環形路網，消防車可到達每棟樓前，普通車輛進入園區以最短捷的路徑優先進入地下車庫，利用路墩等遮擋措施使園區核心區及決大部分地區實現人車分流，提升園區的品質，避免車輛對業主生活的干擾和保證業主安全。綠地園路由園林小徑、汀步、條石路組成，居民距離住區出入口325米范圍內有272路公交車站點。項目設置2.3萬多平的地下停車場，地下車庫入口位于車行入口附近，減少環路交通量。部分電梯直達地下，方便業主不出地面直達房間。地下車庫停車比例為81.57%，地下汽車庫的汽車尾氣經專用排風豎井出屋面后高空排放。 地上停車179臺，地下停車為792（含子母車位），將泵房等機電設備放置在地下，使地下空間得到充分利用。

??力旺康城中二區一期，覆蓋率為17.59％，綠化率高達36.48%，整個小區內園林景觀按西班牙風格設計，規劃上多采用直線，有主景觀軸，軸線建為十字林蔭路，交叉處設核心水池。多采用圍合與組團，由厚實堅固的城堡式建筑圍合而成庭院，庭園被墻環繞，被水道和噴泉切分，并種植了大量的常綠樹籬和喬木。

??力旺康城中二區一期，共有1600余套住宅，普通住宅面積區間為85平-129平。可以滿足各類客戶不同人生階段的各種需求。主力戶型面積以80平-90平、和120平~130平的三居優質實用戶型為主，戶型設計方正合理、南北通透、采光充沛、開間闊綽、進深適度。住宅套內設計以起居室為中心，家庭內部公私分離、居寢分離、潔污分離。室內布置緊湊，設計盡可能減少開向起居室門洞的數量，走道短捷，提高面積的使用率和舒適程度。住宅單體設計適應現代生活方式，強調大廳活動空間，做到明廳、明廚、明臥、明廁，強調良好的通風效果，主臥均朝南。住宅單體考慮居室的朝向，和客廳的景觀朝向視線設計，盡量讓更多的景觀能在居住者的空間觀賞到，擴大室內空間和豐富臨窗景觀。大部分戶型的南北陽臺設計和衣帽間的設置，增添了生活情趣。

??力旺康城中二區一期還規劃了1.030078萬平方米沿街商街，為單層門市。已進瑜伽會館、洗車、KTV、酒吧、超市、寵物店、課后輔導班等商家。不僅服務社區日常生活所需，同時營造濃厚的西班牙式風情生活。豐富的業態、開放的街區，打造出高品位高檔次高規格的商業格局。