??正商善水上境項目位于龍湖國際金融區、龍子湖高校區、鄭東高鐵商務區、鄭東CBD城市中心四區中央地帶。

??本項目總占地面積68332.58㎡，總建筑面積305154㎡，其中地上建筑面積170421㎡，地下建筑面積134733㎡；容積率2.494，建筑密度24.9%，一共904戶。共設置機動車停車位1893輛;非機動車停車位1401輛，其中充電912輛，均高于當地標準。小區建筑密度23.73%，將地塊進行南北分區，分別布置高層及中高層產品，除第一排建筑平行用地邊界外，其余主要樓棟均正南北向布置，呼應城市肌理。沿路多高層搭配，既豐富了城市天際線，又避免了道路兩側均為高層建筑給城市帶來的壓迫感。考慮南側與東側景觀，南低北高，景觀資源利用較好。

??小區道路沿用地范圍內圈設置消防環道，高層住宅區域每棟樓均有消防車道通達，地下車庫出入口均設置于臨市政道路一側，以實現機動車不進入小區內部，小區內道路系統架構清晰，順暢，無住區外部車輛穿行。

??項目設計以“善水”為引，創造“上境”生活；重秩序，塑氣質，造空間，疏流線。在設計之初，我們考慮的就是如何不辜負本地塊的價值，同時進一步提升地塊價值。所以摒棄傳統高層大花園的設計方式，規劃以洋房化的中高層產品及高層公寓產品為主，最大化、更高效地發掘地塊價值；再通過規劃上公共空間的營造，配置地下會所空間及配套服務設施，滿足鄰里之間交流、活動的需求，打造全齡化社區，提倡健康的生活方式。

??“上”品規劃 · 居善地而無憂;

??“境”界生活 · 物隨心轉-境由心造

??基于對“結合當地文化,沿襲中國傳統古典韻味”的項目定位解讀，營造現代生活的“輕奢”豪宅新范本