??大唐盛世地塊位于南寧市龍崗大道以東，規劃天壇路（7號路）以南，新坡路（28號路）以北，龍翔路（3號路）以西共兩個地塊。基地北側為城市綠地，南側以及東側為規劃用地。項目總用地面積約157829.55㎡，總建筑面積約884216.16㎡，其中住宅建筑面積579719.81㎡，容積率4.00，建筑密度29.16%。主要建筑類型為高層住宅和洋房，本地塊擬建16棟高層建筑、7棟花園洋房，住宅底部局部兩層商業，地下一、二為停車場，層高3.6米架空綠化層設置在18層。項目分兩個地塊開發建設。其中一期包含1#~9#樓9棟高層回建安置房和幼兒園、物業管理用房，小區一期于2015年12月開工建設，至2017年12月竣工驗收。

??本次申報范圍為9棟高層回建安置房，用地面積62938.25㎡，總建筑面積334030.75㎡，其中住宅建筑面積223703.00㎡，地下室面積62788.214㎡，建筑占地面積為20017.47㎡，綠化率35.0%，容積率4.085。

??大唐盛世充分考慮滿足人的需求是規劃設計的基本核心內容，充分考慮住宅區的適居性、識別性與歸屬性以及營造具有文化與活力的人文環境。注重生態設計，通過積極應用新技術、開發新產品，充分合理地利用和營造當地的生態環境，改善住宅區及其周圍的小氣候，實現住宅區的自然通風與采光，以節約能源、減少污染、營造出生態優良的小區大唐盛世景觀設計以人為本，營造舒適宜人健康的居住環境，將休閑交流空間與綠化景觀完美結合。

??大唐盛世在住宅戶型平面設計中，強調戶型的功能分區合理，動靜分區明確，采光通風良好，以此為主線，貫穿于各類戶型平面中。臥室休息區與客廳、餐廳活動區相對分離，有效減少了噪音和視線對臥室的干擾，增強了臥室的私密性，各戶餐廳與客廳均獨立設置，直接對外采光與通風，大小適宜，各廳完整，高層住宅臥室設計了外挑凸窗，有效增加了采光面，又使住戶能倚窗遠眺，美景盡收。衛生間干濕區分離，既方便使用，裝修美觀，又可滿足多人同時使用要求，每戶均設置專用曬衣陽臺，洗衣機固定設置，避免出現觀景陽臺曬衣，改善室內居住和小區室外景觀環境。各戶住宅均做到了功能分區和動靜分區明確，自然采光通風良好，既強調住宅內部的舒適性，實用性，又考慮外部環境的統一、美觀和協調性。

??大唐盛世公共設施的規劃布置是居民日常使用的必備重要設施，它的服務水平和使用的便利程度直接影響到居民生活的舒適度，規劃盡可能提供舒適便利的公共設施。本項目采用集中布局相結合的原則，設施相對集中布局形成公共服務設施中心，方便居民使用。堅持需求決定的原則，針對人口的發展目標和服務人群的異質性，合理配套公共服務設施。