大江玖悅項目概況及相關指標體系

??本工程位于長春市南關區，東至丙六十四路、西至芳草街、南至丙五十三路、北至丙五十二路。本項目占地面積4.34萬㎡，總建筑面積12.14萬㎡。項目包含8棟高層，1棟商業樓、1所幼兒園。結構形式：住宅為剪力墻結構，商業樓為框架結構。建筑設計使用年限50年。建筑結構安全等級為二級，建筑高度49.9m。小區綠化率38.50%，容積率2.199。

??本項目部分住宅（A2＃、A3＃、A5＃、A6＃、A7＃、A8＃）計劃2023年8月30日“菜單式”裝修交付；項目示范區占地面積7000多平方米，在項目西側商業區域入口，包含售樓處、園區景觀及公寓外立面等，預計2021年7月30日開放。項目附近（A地塊）配建全業態商街，打造湖岸公園體驗街區，服務于本項目住戶，提升業主居住品質。

??項目附近（A地塊）打造湖岸公園街區體驗：通過挑廊、露臺等空間營造內外景觀的互相滲透；打造“城—湖—街”交融的街區體系，以一環（商業活力環）；兩軸（城湖景觀軸+天街體驗軸打造特色結構）。

??小區建筑朝向均為南北朝向，容積率低，更加符合北方嚴寒地區日照要求和居住習慣，園區內道路規劃合理，人車分流導向分明；園區綠地和業主活動場所規劃合理，配套設施齊全；綠地面積符合綠色建筑評價標準要求。小區建筑單元規劃合理，使用功能相互關系緊湊，房間空間利用充分，面寬、進深和采光基本符合寒冷地區節能和日照要求；小區建筑物和道路無障礙設施設計符合要求。

??建筑節能設計達到國家規范節能要求，建材均選用新型墻體材料和節能材料，地面和地下停車位布置合理，設計達到綠色建筑要求。

??施工堅持策劃先行、樣板引路、過程精品、全員管理、全面控制的創優做法，建設優質安全、實用高效、節能環保的優質工程。

??圍繞工程質量安全主題，不斷創新優化，提高企業質量安全管理水平，健全質量安全保證體系，推行質量行為和實體質量標準化模式，強化全員、全過程、全方位的質量安全意識。施工道路全部硬化，設置噴淋防塵系統，杜絕揚塵污染，基于BIM的管線綜合技術，施工現場整潔、材料堆放有序，安全措施得當。建筑工程采用鋁模板預拌混凝土施工，保證構結構尺寸準確，外觀平整。