??光信?學府嘉園項目位于太原市小店區學府街，項目集住宅、商業、辦公、幼兒園為一體，地理位置優越。項目凈用地面積27593㎡，總建筑面積118057.50㎡，其中地上建筑面積80415.5㎡，地下建筑面積37642㎡，幼兒園建筑面積2775.88㎡，住宅、商業、辦公容積率3.39，綠化率35.3%；幼兒園容積率0.72，綠化率 40.3%。住宅總戶數479戶。

??項目位于山西省太原市小店區學府街中段，毗鄰學府公園，依托學府區、高新產業區及太原南站。周邊配套設施齊全，交通便捷，項目周邊擁有小學、中學、大學等多所名校環繞，人文氣氛濃厚。項目實行南北分區，南側為居住區，北側為商業區。整體規劃結構為“一軸兩心”，商住分離，互不干擾。

??居住區獨立，南北朝向，最大化給予戶均優質的日照及景觀朝向。營造中心景觀，提升居住品質。整體建筑群沿城市干道錯落有致，共同形成多層次的城市界面。項目景觀分為商業景觀及居住景觀兩部分。其中商業景觀主要以硬質鋪地及移動式盆栽為主，居住景觀主要營造中心景觀區。消防車道結合景觀隱藏式設計，綠化規劃宗旨以優化區域環境目標，實現人與自然的和諧共生。

??住宅戶型功能合理，南北通透，表現為明確的動靜、內外分區；客廳、餐廳通風采光優良，空間寬敞；廚房開敞明亮，衛生間通風良好。各戶型均設置舒適型的南向陽臺；統一設置空調室外機，統一立面造型。住宅建筑消防設計、地下車庫消防設計滿足相關規范要求，建筑節能設計達到節能65％的標準。

??項目采用鋁模板技術、保模一體板、非固化橡膠瀝青防水涂料、耐根穿刺防水卷材、虹吸排水、BIM技術應用等新技術、新材料、新工藝。