??富園觀瀾府位于泗洪縣團結河路南側、黃山路東側，交通便利，周邊教育資源豐富，商業和醫療服務等配套齊全。地理位置十分優越。項目總建筑面積26.82萬㎡，包含住宅、幼兒園、配套商業及物業社區用房。其中住宅20.03萬㎡，商業及其它配套0.34萬㎡，地下6.45萬㎡，容積率為2.20，機動車停車率1:1.25，綠化率30.50%。區內規劃結合城市道路，采用一環、一橫、一縱、一中心的整體布局形式，交通組織合理，南、北、西各設一個出入口，采用人車分流體系，保證了內部空間的完整性和安全性。建筑造型采用現代中式風格，立面形態簡潔，以深咖啡色、米黃色、真石漆為飾面材料，實用、富有現代感。戶型平面布局合理，功能關系緊湊，空間利用充分，設有111㎡--188㎡多種套型，為不同需求的家庭提供多元化的選擇。每個單元設置了無障礙電梯，公共部位均設置了無障礙設置。小區綠化融入了中式園林理念，設有超長的景觀主軸，3000㎡中心綠地，600米健康塑膠專業跑道，構建連續性的景觀綠化，且在核心區域打造風雨連廊，滿足業主全天候休閑、娛樂、健身要求。項目擬采用新技術、新材料、新工藝方面：工程施工中利用地下車庫放置自來水泵房、汽車充電樁等功能性實施設備，有效利用地下空間。施工中應用了建設部十項新技術應用中的8大項，共10小項，以及其他新技術2項；在管線安裝中運用了BIM技術；深基坑施工監測技術。每戶單元均設置了“地面低溫輻射采暖盤”，采用分散式太陽能熱水系統，共計1613戶，使太陽能熱水器住戶比例達到41.3%，太陽能熱水系統全年提供生活用水比例為15.8%。年可生產熱水15268.40m3，年節省電費294523元。采用了雨水回收、中水利用系統，節約水資源。室內采用中央空調系統、空氣新風系統、地下室智能排風系統，有效控制室內溫度、濕度、新鮮空氣和采光等，提高居住舒適度。在工程質量方面制定了施工質量全過程控制措施和零滲漏體系等。開發并運用了“工程項目施工管理信息系統（MIS）”，數據應用管理系統。在運用國家二星綠色建筑工程產業化成套技術12項中，9項應用率為100%。

??在家居智能化方面，配備了家居信息系統和家居安防系統等，物業管理方面，建立了完善的管理制度和服務標準，為后續為業主提供優質服務提供了良好的基礎。