2022-01-20 14:00:37來源:中房網
??龐公別苑項目位于襄城區龐公路以東、濱江大道以西,攬東津大橋和鳳雛大橋黃金沿江面,項目臨江而建,與襄陽四中也僅有百余米之遙,地理位置得天獨厚,進可享繁華商圈資源,退得寧靜人居環境。龐公別苑項目將成為新的襄城中樞,緊鄰漢江、對望魚梁,堪稱城市級別的奢侈品。
??龐公別苑項目A地塊位于襄陽市襄城區龐公涂巷。臨近城市主干道,周圍配套建筑設施完善,出行交通便捷,地理位置優越,居民生活方便,適應不同人群生活需求。是一座設計新穎、施工精細的智能型、節能型、環保型的現代化高層綠色生態住宅小區。
??本項目是住宅小區建設項目,主要建設有21棟(1#~3#、5#~10#、11#~13#、15# ~23#)住宅樓和大地下室。其中1#~3#、5#~10#、20#~23#樓10F,11#~13#、15#~19#樓22F。附屬建筑有一棟3層幼兒園、一棟3層配套樓和四套公共配電房。規劃建設用地面積109091.69㎡。工程總建筑面積200385.57㎡。地上建筑面積146971.2m2,地下建筑面積53397.77㎡.
??住宅規劃建筑最高高度為73.9m。基礎采用預應力混凝土管樁。主體結構為框架-剪力墻結構。小區溫馨怡人,建筑總平面布置獨具匠心,建筑密度17.01%,容積率1.9,綠地率38.18%。小區住宅及公共部位均為毛坯房,地下1層為地下停車庫。機動車停車位共計1331個。景觀配套設置迎賓大道、中心水景、特色雕塑、陽光草坪、籃球場、特色廊架、景觀小品、兒童樂園、噴泉點綴其間,配套房,配電房設施齊全。小區規劃居住1017戶。
??民發·龐公別苑A區項目主要由洋房、小高層住宅組成。住宅坐北朝南,采光通風俱佳。通過住宅單體的平面造型和空間組合,利用建筑的相互映襯來營造整體空間效果的豐富性,創造親近自然且具有人情味的居住環境。同時,小區通過組織住宅的流線、有序的排列增強風的流通,有利于自然通風。為提高小區生活品質,打造無底商純住宅,無嘈雜吵擾。在住宅區還內設置人為景觀和休息場所,供區內居民茶余飯后交流、娛樂、休憩之用,加強內部居民的交流,豐富精神文化生活。
??整個小區交通系統以便捷、安全、舒適為設計宗旨。社區鋪裝道路,沿整個小區展開,串接每棟住宅。宅前小路靈活處理,與小區環境有機結合,成為組織庭院綠地的骨架。小區設置兩個車行出入口,一個人行出入口,使居民出行更方便。靜態交通規劃也設計的重要方面,為適應小汽車的日益增長及用戶的方便,充分考慮停車場的安排。規劃中機動車停車絕大部分采用地下停車方式,總停車位1303個。
??通過對小區內建筑和環境的精心設計,實現人與自然的對話;注重滿足舒適、安全、方便、私密等方面的要求,特別是提供高品質的居民交往空間;