??“大連海中國項目”位于大連開發區濱海新區，是集高尚住宅、濱海特色商業等功能于一體的綜合性、現代化、高品質的濱海住宅類項目。3-3#地塊位于整個海中國項目的最南側，南臨濱海大道，北臨濱海中路，西臨赤峰南路，東臨濱海三路，周邊交通便捷，可使居民方便快捷到達海濱，西側地塊為3-4配套商業用地、為區內居民提供生活必須的配套設置；北側相鄰地塊為小學和中學建設用地，北向視野亦非常通透；南側享有一線海景資源，緊鄰黃海海灣，良好的景觀視野絕無僅有。

??本項目總用地面積45360㎡，總建筑面積134229.69㎡，住宅建筑面積111575.72㎡，公建建筑面積22653.97㎡，其中商業544.90㎡，物業用房513.42㎡，幼兒園2400.18㎡，地上設備用房208.89㎡，地下設備用房261.86㎡，地下車庫18724.72㎡，計入容積率建筑面積115504.97㎡，容積率2.79。居住戶數1012戶，居住人口3238人，停車位527個，其中地面停車位25個，地下停車位502個。

??在規劃設計中針對大連濱海新區定位為“海濱高尚住區”的總原則，本規劃方案充分挖掘園區南面海景及綠地的特征，內部以圍合的形態營造出一個健康生態的“住宅公園”，打造出大連濱海高品質社區的新標桿。從城市的整體性出發，強調規劃片區與整體城市空間發展的承接關系，延續前期項目的空間布局，地塊內的高層從西到東呈u字形布局，并退讓出南側區域，洋房置于景觀核心區，整個地塊環抱式面向大海，這種規劃形態使海中國住宅片區形成柔性的邊界并與海景互相滲透，人們總說：“我們的征途是星辰大海”。為了這么一個偉大的人類理想，海中國將那片星空那片海囊入了懷中。在社區的營造上創新性的將居住需求與環境心理學相結合，組成住區內部豐富的空間層次。住區內部空間圍合而不封閉，建筑與建筑之間相對獨立，陽光、海風與視線從他們之間的空隙中穿過，營造出具有多種尺度感和豐富多變的趣味性空間。

??規劃上強調主要景觀軸線及對稱性，南低北高分區清晰，大高層住宅成環抱式布局與城市和諧融合：南低北高，高層住宅對景觀最大化退讓，體現出地塊與城市景觀的和諧性。規劃格局延續：曲線形邊界塑造空間，形成活潑動態的規劃布局，延續了海中國住宅片區的整體格局。