2025年，50強品牌房企位次變動幅度整體縮小，其中，10強榜單變動率為10%，與上年持平；20強榜單變動率為10%，較上年下降5個百分點；50強榜單變動率為6%，較上年下降8個百分點。

從50強品牌房企總部所在區域來看，華南房企占比為34%，華東房企占比為30%，華北房企占比為28%，西南、華中房企占比均為4%，西北房企未入榜。50強品牌房企中，上市房企共30家，占比為60%，較上年有小幅提升。從企業性質來看，有國資背景的占比為70%，較上年下降2個百分點；民企占比30%，較上年上升2個百分點。

 從2021-2025年房地產企業品牌價值測評結果看，部分企業品牌價值有所回升。具體來看，2025年10強的品牌價值均值由上年的469億元增長至477億元，同比上升1.62%，20強的品牌價值均值由上年的353億元增長至356億元，同比上升0.98%。50強品牌價值均值由上年的219億元回落至217億元，同比下降1.33%。

從2021-2025年連續入榜企業的品牌價值測評結果來看，品牌價值變動情況有所分化。數據顯示，2024-2025年連續入榜的企業中，企業品牌價值實現正增長的房企有22家，占比約為47%，中海、保利、華潤的品牌價值繼續保持領先。有53%的企業由于銷售下行、債務違約、產品品質等問題，品牌價值出現負增長。

2025年各梯隊房企三度平均值均為認知度較高，美譽度次之，忠誠度最低。2025年，50強品牌房企的平均認知度、美譽度和忠誠度均有所下降，10強品牌房企平均認知度有所提升，平均美譽度、忠誠度有所下降。房地產行業進入下半場，品牌房企正在積極探索可以實現良性循環的新發展模式，“產品力+品牌”有助于賦能企業發展，在產品力競爭中加大研發投入，重視服務效率，提升品牌美譽度與忠誠度，是品牌房企重要發展方向。

調研結果顯示，2025年50強品牌房企平均認知度為60.24%，較上年減少0.38個百分點。品牌美譽度方面，2025年50強品牌房企平均美譽度為28.44%，較上年減少1.17個百分點。此外，2025年房企運營環境未有明顯改善，居民購房信心持續不足，置業需求被推遲，購房意愿下降，50強品牌房企的平均忠誠度繼續下降，僅為6.34%。其中，忠誠度低于20%的品牌房企數量最多，僅有4家品牌房企忠誠度超過20%。

 數據顯示，10強品牌房企近三年在重點城市銷售溢價率多分布于0-5%區間范圍內，其中2024年的平均數據為1.32%，較上年下降0.10個百分點。2024年行業銷售持續回落，盡管政策面不斷優化，持續向購房者釋放利好信號，但新政利好效應遞減，房地產筑底行情持續。2024年品牌房企在上海、深圳、杭州、成都等核心城市維持相對較高銷售溢價，但受房地產行業銷售持續下行影響，品牌房企整體銷售溢價率繼續下降。

2025年消費端調研結果顯示，品牌在消費者購房行為中起著重大的影響。2025年，在消費者對房企品牌重視程度方面，選擇非常重要的達55.72%，選擇重要的占比為40.56%，兩者之和較上年提升0.30個百分點，選擇一般的占比3.72%，較上年下降0.30個百分點，不太重要、很不重要的占比均為0。總體看來，房企品牌依然是消費者購房行為中的重要考量因素。

 近年來，品牌房企戰略布局有明顯分化。在經營業務方面，部分品牌房企在資金回籠和業務剝離的需求驅動下，出售優質資產。部分品牌房企將經營性業務作為業務轉型重要方向，與開發業務相比，經營性業務盈利相對穩定，能夠平滑企業利潤波動，成為房企獲得穩健營收的壓艙石。

此外，多元化業務中，租賃業務戰略地位有所提升，經過幾年的“大洗牌”之后，長租公寓市場逐步走向理性發展。代建業務也是品牌房企多元業務發展的重要方向之一。2024年代建新拓規模創下歷年新高，全年新增代建規模30強房企總計獲得委托項目2.05億平方米，同比增長17%。

 從2025年的消費者調研來看，房企的信用情況依舊受到消費者重點關注。在被問及如果開發商有債務違約等信用及財務風險情況，是否會影響購房決策時，全部消費者認為開發商的信用及財務風險會影響其購房決策。

 其中，84.37%的消費者認為非常影響，此比例較上年上升1.61個百分點。不太影響的占比為2.16%，較上年下降1.29個百分點。2025年房地產市場繼續低位調整，購房者對房企負面信息的敏感度較高，選擇穩健經營的房企成為購房者的共識。

從違約情況來看，2024年，隨著房地產行業的利好政策持續落地，高危房企基本已經暴露信用風險，房企違約數量持續下降。Wind數據顯示，2024年共有24只境內信用債違約，數量較上年下降66.67%，26只中資海外債違約或展期，數量較上年下降35%。