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??一、政策特征總結

??8月18日召開的國務院第九次全體會議明確，采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢。“采取有力措施”成為各地樓市政策的總基調。本報告系統梳理了各地方8月18日以來房地產有關政策，以更好把握政策動態和政策方向，也為各地新一輪政策調整優化提供可借鑒的地方版本。

??根據各公開報道和消息統計，“采取有力措施”定調以來，全國至少有20余城（含省份）以發文和會議兩種政策形式，采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢。其中發文方面，如上海出臺“滬六條”新政、蘇州取消限售政策、成都發布公積金租購保障房政策等，以多角度降低了住房消費成本，更好提振了住房消費活力。而從會議形式看，如云南召開全省房地產工作座談會、蘇州召開房地產經濟專題會議等，具有專題性和高規格性，更好傳達了住房政策和精神，也更好盤摸了市場問題，真正聚焦了市場激活、服務提升和風險防控等工作。

??對全國20余城（含省份）“采取有力措施”穩樓市的房地產政策進行梳理，我們認為有幾個重要的特點和效應。第一、說明各地在深入落實黨中央國務院的一系列政策精神，尤其從城市發展、樓市穩定、內需提振、風險防范等角度，落實了全方位的政策，體現了政策有力、管用和精準導向，并創造了更好的營商環境。第二、此類政策出臺，恰值傳統“金九銀十”到來之際。政策將發揮好組合拳效應，結合營銷節點，真正促進各地項目加快銷售和行情向好發展，更好促進居民家庭住房的消費。

??二、政策動態：發文形式

??1、上海：出臺“滬六條”新政

??上海出臺“滬六條”新政，降低了購房成本，也促進了各類住房需求的釋放。其對于外環外新房二手房的交易等帶來了積極作用。