??“盛世·沂城”一、二地塊項目位于臨沂市高新區湖北路、科技大道、湖西路、雙月湖路四路交匯處。南臨高新技術產業開發區駐地200米，東臨華盛江泉超五星級大酒店500米，北距羅莊區政府駐地1000米，處于高新區政治、經濟、文化中心，是高新區的核心規劃區域。地塊方正，地勢較高，且南高北低，交通發達。該地塊于2010年1月9日通過招拍掛方式獲得，并一次性支付土地款，于2010年4月份取得《國有土地使用證》，項目由底層聯排式住宅、多層、小高層、高層住宅和公建配套設施組成。規劃總建筑面積348715㎡，其中地上建筑面積281478㎡，地下建筑面積67237㎡。建設密度19%，容積率1.77，綠地率32%。項目規劃住宅居住戶數2114戶，規劃居住人口6765人，機動車停車位2362個。

??項目設計以“精品住宅”為核心，精品住宅是為一座城市的精英人物而來，早已超脫了居住這一簡單的定義。精品即每個毛孔都滲透著品質，是一種追求品質的生活方式。生活需要儀式感、尊貴感、私密感的同時，關鍵還在于細節與品位，功能性與藝術性的統一，這樣才能真正演繹出精品的氣質；同時強調社區的開放，打開傳統居住模式下的封閉街區，打造街區的合適尺度，重視步行系統，重視城市公共空間。解決社區分異帶來的負面影響和居住檔次對立的問題。混合居住是在相對小規模同質聚居的前提下，力求一種大社區的混合。強調街區的多元復合，以形成活力社區。