??福澤上豪苑項目位于寧夏銀川市興慶區麗景南街以東，銀通路以南，月星家居城以北，地塊北側緊鄰銀川市麗景湖公園，風景優美，是居民休閑、健身、生活理想之地。

??項目在銀川市商業核心區新華商圈以東，處于城市主動脈交匯處，周邊路網完善，道路能級較好，沿解放東街向西10分鐘直達新華街商圈，緊鄰麗景街與解放街，位置優越且交通通達性較好；公交線路豐富，周邊生活及市政配套設施齊全。

??項目周邊教育資源豐富，區域發展成熟度較高，教育、醫療配套較為齊全，1公里范圍有多家幼兒園、小學，距離博愛醫院、明德中醫院1.5公里。項目總用地55125.77平方米（82.69畝），總建筑面積212690平方米，其中包括福澤上豪苑1#--11#住宅、12#綜合樓、13#、14#商業、15綜合樓、D1#地下車庫工程。地上建筑面積為165300平方米，其中住宅建筑面積148350平方米，商業建筑面積5650平方米，酒店建筑面積10200平方米，社區工作用房和居民活動用房建筑面積450平方米，物業管理用房540平方米；地下建筑面積為47390平方米，其中地下車庫36700平方米（設備用房建筑面積1100平方米），地下儲藏室10690平方米，容積率為3.00，基底面積11640平方米，建筑密度21.12 % ，住宅區總戶數1091戶，機動車停車位1211輛，其中地下1116輛，地上95輛，綠地面積19687平方米，綠地率35.71%。

??住宅樓采用剪力墻結構，酒店采用框架-剪力墻結構，商業及物業用房采用框架結構，基礎采用筏板基礎，28F\29F住宅樓地基采用鉆孔灌注樁后注漿法，其余18F住宅樓采用CFG樁。住宅部分所有樓層電梯前室地面鋪地磚，墻面粘貼瓷磚，一層樓梯前室地面瓷磚，墻面粘貼瓷磚，其余樓梯間地面水泥壓光、墻面水泥壓光刮膩子刷乳膠漆。內外填充墻主要采用加氣砼砌塊。上水主管采用襯塑鋼管，支管采用PPR管材，排水采用PP靜音管，商業油污排水管采用球墨鑄鐵管，消火栓、噴淋管采用熱鍍鋅鋼管。小區采暖方式為低溫熱水地板輻射采暖，采暖系統為集中供暖分戶計量控制系統。采暖干管、立管（80以下）采用熱鍍鋅鋼管，橡塑材料保溫。酒店采用中央多聯機（空調），分層設置，設備置于屋面。樓梯間不做保溫，設計為采暖樓梯間，1-2層采暖。住宅外墻保溫采用石墨保溫板，設防火隔離帶，商業及人員密集場所外墻采用熱固型改性聚苯板（A級），沿街商業、酒店、住宅單元入口外立面采用鋁單板，住宅外立面采用淺米黃色、淺咖色外墻涂料。外窗采用斷橋鋁合金窗，6+12+6中空玻璃，商業樓外窗采用三玻中空玻璃。

??建筑立面采用現代簡約風格，住宅部分采用高檔淺米黃色、淺咖色外墻涂料搭配，單元入口及商業、酒店外立面采用同色系高檔外墻鋁板，屋頂設計鏤空梁，整體形象豐富高雅，同時提升城市景觀，成為銀川一抹“靚麗風景”。

??本項目在規劃設計階段采取了節能、節地、節水的措施，以及新技術應用。如：短螺旋擠土灌注樁、基于BIM的管線綜合技術、金屬風管預制安裝施工技術、混凝土樓地面一次成型技術、太陽能應用、智能安防系統、高檔斷橋鋁合金窗中空玻璃，這些新技術的應用極大地提高了項目的科技、安全、節能、環保性能，提升了小區整體產品品質，項目在建設過程取得了諸多區、市榮譽，小區的建成極大地改善了周邊環境,是我公司傾力打造的綠色、宜居、科技、環保、可持續的高品質舒適性住宅住宅小區。