??大連華潤海上東方項目為華潤在大連的高品質住宅，延續了華潤一脈相承的高品質，是金普新區金石灘板塊稀缺的低密度大盤。項目用地面積為117633㎡，呈長條狀。用地西面為紫藤路，沿路設置社區主入口，東面為山地景觀，北面為保億三期商墅，南面臨保億一期多層洋房。用地內地勢南北高差7.8m，東西高差3.7m。總建筑面積約12.31萬平方米，容積率約1.01，綠地率大于35%。打造的是新中式的多層洋房和別墅。

??區域內光照、風能資源豐富，為項目進行新能源利用提供了有利條件。同時本項目在結構施工、防水工程、景觀照明、門窗保溫、管網布置等方面綜合采用了近20種先進科技成果，使項目品質得到了顯著提高，其中主要亮點有：

??在建筑節能的科技創新與應用方面，分區域、分時段的景觀照明系統既滿足了照明需求，又有效節約了能源，并與園林景觀和建筑風格相協調，一舉三得，充分體現了建筑節能與科技創新的相互促進。新型節能門窗、三玻兩中空玻璃、風能發電和太陽能燈具的應用有效的降低了建筑能源消耗，踐行了“低碳、綠色、環保”的住宅理念。

??在新技術、新材料、新工藝的應用和創新方面，高性能混凝土技術和新型模板技術的使用，有效提高了混凝土的抗裂性能，改善混凝土裂縫這一質量通病；發泡水泥工藝是國家大力提倡的技術，本項目通過對此工藝在制取發泡水泥、刮平方法、泵送方式、發泡劑選擇等方面進行創新和改良，充分發揮了發泡水泥隔音、輕質、高強、施工速度快等特點。