??金鼎灣?狀元府項目位于南京市新街口核心商圈繁華地段，水西門廣場東側，南臨升州路，北至建鄴路，西依莫愁路，緊密聯結朝天宮與升州路歷史風貌區及秦淮河西五華里觀光休閑區。項目分為東一、西一兩個地塊片區，總占地面積約2.26萬m2，總建筑面積約9.77萬m2，共有14棟多層（4—6層）住宅組成，住宅總套數為210戶，機動車停車位420輛。項目周邊公共配套齊全，交通便捷發達，500米范圍內，覆蓋十幾條公交線、4條地鐵線路、醫院（鼓樓醫院等）、學校（南京市五中等）、商業（新街口商圈等）、公園景區（夫子廟景區等）、城市綠地（秦淮河風情帶）等配套一應俱全。

??項目規劃與景觀設計以老城南傳統肌理和風貌為特色，以回形院落為肌理，營造都市門坊、巷道空間、私密宅邸三重景觀空間層層遞進體驗的深宅大院意境，并運用現代材料與手法，努力把狀元府住宅片區打造成“一街、六巷、六合院、三園中園”傳統“八爪金龍”風貌特色，具有現代新中式老城南風味的高品質住宅社區，傳承片區老街巷及院落風格，彰顯南京市老城南西側入口標志性地區特色風貌。

??項目主要有四種戶型：首層帶南北院子和5.3米挑高地下一層戶型、中間標準層為大平層戶型、頂樓帶屋頂花園和閣樓戶型，戶型面積為180—350m2，主力戶型為三室兩衛兩廳和四室三衛兩廳。在滿足日照通風的基本要求上，戶型設計立足“全明、觀景”的布置形式，以客廳為中心組織生活空間,戶內動、靜分區，潔污分開，廚、衛功能完善，布局合理，干濕分區，有效提高室內環境的舒適性。

??施工管理過程中，采用了公司開發多年積累的諸多防止質量通病的新技術、新工藝、新材料、節材技術措施等舉措，建立正常科學的施工秩序和完善的崗位責任制，本著樣板示范先行的原則，嚴格按照示范區的標準進行施工。重點抓好工程管理規范化、施工管理一體化、嚴格控制施工工序和驗收程序等工作，項目各分部分項工程驗收一次性通過，均滿足設計和強制性規范的要求，有齊全完善的檢測技術資料，各類檢測均達到標準要求，從而保證了狀元府項目的住宅高品質。

??在金鼎灣?狀元府項目運作中，積極采用部品體系的成套技術與成果，尤其在節能、節水、節材和節地等方面作了積極的實踐，嚴格按照國家《住宅性能技術標準》的要求，以成熟的多層住宅建筑體系為基礎，把多項成熟而適用的成套技術加以集成和運用。項目外墻采用了A級巖棉外保溫干掛石材裝飾一體化系統，屋面采用倒置式屋面、復合擠塑聚苯板(XPS) 保溫隔熱金屬瓦裝飾一體化系統等措施，項目綜合節能達到65%。戶內裝修和公共區域所有照明設備均采用節電型器材。小區采用了地源熱泵成套系統并配置300L水箱并作為交付標準，為廣大小業主提供采暖和制冷系統。小區采用了雨水回收利用系統，住宅套內整體采用了先進較高檔次的吉博力同層排水系統，公共設施以及戶內的洗手盤、座便器均采用雙檔節水型器具。

??本項目設計有家居信息系統和家居安防系統，其中家居信息系統包含有線電視布線系統、電話信息布線系統、網絡信息布線系統，家居安防系統包含可視對講系統、家居報警系統、保安巡更系統、設置周界防越報警、視頻安防監控、樓宇門禁對講、電子巡更、停車場車輛管理、電子顯示屏、背景音樂（消防公共廣播）、物管機房等管理系統，為每戶家庭配置一卡通系統，質量均滿足設計和規范要求。按照總機動停車位的10%比例配置并安裝充電樁設備。

??金鼎灣?狀元府小區的物業管理為南京金鼎灣物業管理公司，系南京市品牌物業管理企業之一。小區設有24小時門衛和嚴格的人員進出管理制度，每個出入口配有門禁對講系統。視頻監控系統。建筑物主要出入口、車庫出入口、車等處設置閉路電視，監控中心24h專人值守。GPS電子巡更系統。小區重要地點均設置了電子巡查點，地面保安人員定時巡邏。物業管理服務內容主要包括：小區內公共設施、設備日常運行、維護及保養，公共消防及保安的管理，環境維護及綠化與保潔的管理，客戶服務及財務管理等。熱情真誠的專業型管理，無微不至的貼心式服務，為廣大狀元府小區業主創造高舒適、高舒心、高品質的居住生活空間。