??瓏熹臺項目總用地面積63076.50㎡，總建筑面積165842.43㎡，由14棟18層建筑組成,其中地上建筑面積126144.65㎡，地下建筑面積為 39697.78㎡，總戶數1180戶，綠地率37.32%。小區內實行人車分流，車位比1：0.72，社區內有豐富的公共配套，地下停車場，健身廣場、環形跑道，社區配有共享空間，內設公共健身房、公共廚房、書吧、公共會客空間等，滿足全齡段業主的交流、休憩、活動和健身需求，為業主打造健康、舒適的生態園林社區。

??瓏熹臺項目積極踐行綠色建筑理念，設計中遵循可持續發展原則，在建筑風貌上體現文化傳承、地方特色、時代特征，具有較好的藝術性和美感。建筑整體風格為現代風格，建筑色調優雅、材質簡約、線條舒朗。

??建筑布局設計合理，充分利用地下空間，地下室設置車庫、備用房，雨水系統采用地埋方式。室外風環境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風。小區景觀設計在綠化形式上采用點、線、面相結合的本土植物復合綠化模式，在為居民提供遮陽、休憩的良好條件的同時，也可以很好的改善住區的生態環境。結合景觀設計，開展海綿城市建設，選用雨水花園、透水地面、景觀水體等低影響開發措施。在節能環境方面，優選戶型設計，優化建筑布局，利于建筑節能和日照保障，同時提高室內外環境的舒適度。在節水方面，合理規劃地表與屋面雨水徑流，場地年徑流總量控制率70%，景觀設置下凹式綠地等有調蓄雨水功能的綠地和水體。雨水收集清理后進清水池備用，用于綠化澆灌、道路澆灑。

??項目室內通風采光效果良好。外窗均設可開啟部分，有利于夏季及過渡季節室內開窗通風。外窗可開啟比例可達35%以上，臥室和起居室的窗地面積比達到1.1/7，主要功能房間的通風開口面積比達到8%，具有良好的通風效果。東、西、南等朝向設置了中置卷簾可調外遮陽，有利于室內熱舒適度和光線調節。

??項目采用建筑平面模塊化設計，采用了標準化規劃與設計、平面標準化、戶型標準化、立面標準化等設計手法，最大限度地提高效率降低成本，充分發揮工業化建造建筑的優勢。從住區規劃設計開始，盡量減少住宅單元戶型種類，降低建造成本，為后期單體化標準化設計提供了必要的條件，同時減少了建造成本。項目住宅單體僅采用AB兩種戶型組合，達到“少戶型、多組合”的特點，在構件拆分階段充分考慮標準化設計，力求以最少的構件類型，充分發揮工業化建造的建筑優勢。后期，又根據實際需求，對標準居住單元進行了變化創新，提供多種戶型產品滿足社會租賃需求，實現了建筑功能和空間變化的相適應。

??項目采用裝配式建造方式，采用整體式剪力墻結構，全面使用預制輕質內墻板、預制疊合樓板、預制樓梯、預制剪力墻和裝配式裝修等成熟技術，預制裝配率≥50%。采用土建與裝修一體化設計、施工，避免二次裝修對建筑與墻體破壞項目精裝交付，家具、家電、智能家居一應俱全，實現真正意義上的拎包入住。施工中全程使用BIM信息化技術，將設計延伸至構件的制造、運輸、安裝，減少施工誤差，提高施工精度，保證施工質量。

??瓏熹臺租賃住房社區配有約7000㎡的商業，配備社區超市、特色餐飲、書吧、咖啡吧等功能，滿足日常餐飲購物的需求。社區內有豐富的配套，地下停車場，健身廣場、環形跑道，社區配有共享空間，內設公共健身房、公共餐廳、書吧、公共會客空間等，讓住客生活更便利。

??在物業服務管理方面，配置智能車輛管理系統、智能安防管理系統、電子巡防、可視化門禁、在線看房、在線報修、在線繳費、一鍵報警、遠程家電控制等，以先進的智慧社區管理體系，為業主提供安全、舒適、便捷的現代智能化生活。配備專業物業公司全方位服務住戶，24小時保安、智能安防、公區保潔、智能停車管理等，讓居住更安心，另外提供的管家服務、家政服務等，讓居住舒心。

??作為南京市首批租賃房試點項目，瓏熹臺項目對豐富南京市租賃住房供應體系、提升租賃住房運營品質、穩定租金水平及市場秩序具有十分積極的意義,提供了兩千多間高品質租賃住房，為城市發展和人才服務提供了優質的保障支撐。