??海玥名邸坐落于素有“南昌后花園”之稱的灣里梅嶺地區，位于梅嶺大道與天寧西路交匯處，坐擁灣里豐富的生態資源和悠久的人文情操。項目于2017年6月開工，2020年4月交付。歷時近三年，目前項目已經成為南昌高層建筑最優化生態社區之一。

??項目用地面積71412平方米，總建筑面積195599.54平米，居住戶數1180戶，總機動停車位1182個，容積率2.0，綠地率35.00%，建筑密度22.50%。項目包含10層以上住宅22棟、10層及10層以下住宅2棟以及配套商業5棟及地下車庫和各類配套組成。

??規劃立足南昌市的社會、經濟、人文及自然環境特點，從項目整體規劃的控制上來提升整個項目的品質和檔次。設計中重點考慮地段內建筑形式及高層建筑與周邊的地塊建筑之間的關系，將小區東側原來的臭水溝打造成彩虹灣公園并充分融合入項目整體，既與灣里區愛情主題公園相契合，又能提升小區綠化面積，間接降低整個小區容積率。建筑高度在滿足設計條件的前提下充分考慮建筑天際輪廓線的控制及建筑界面的處理，同時充分利用自身退讓的距離用綠化使小區與城市道路形成天然屏障，合理進行綠化和建筑界面的打造和升級。

??整體建筑設計注重周邊道路對本地塊環境的影響充分結合現有地形地貌，在滿足容積率的前提下盡可能使用住宅達到得房率高、南北通風好、節能環保的要求；以景觀主軸、多景觀節點、曲線式路網等方法，真正實現社區的一軸多中心的規劃目的，使項目的景觀價值最大程度的加以表現。建筑造型設計注重塑造群體形態的可識別性，通過群體空間組合體現整體造型藝術美，將簡歐現代主義在南昌呈現。簡潔的線角、大氣的檐口、厚實而穩重，外立面采用干掛石材與真石漆相結合的形式，體現了建筑的大氣、和諧與柔美。

??施工方面，針對項目工程體量大，施工面積大，地下室超寬超長框剪結構等，結合項目結構的抗裂縫、抗滲漏等要求更高，模板鋪設，混凝土澆筑等施工難度大，且涵蓋土建、機電、精裝修、電梯、消防報警、泛光照明、室外總體及綠化景觀等眾多專業工程，界面復雜，交叉作業多，管理難度大。根據質量目標，分析了工程施工的難點和特點，進行質量策劃，編制了質量保證計劃及各類專項方案，并進行技術質量交底，實行樣板先行制度，嚴格按圖施工。施工過程嚴格把控，每道檢驗批都通過現場專業監理工程師驗收，檢驗批驗收完成再進行分項驗收，所有分項驗收完成后由總監理工程師組織完成各個分部驗收，最后分部驗收完成由業主組織完成整個工程竣工驗收。施工中，過程技術工程資料與在建主體工程同步進行收集，施工技術資料完整，質量保證資料齊全，歸檔資料全部備案完成。各單體施工質量驗收全部完成，取得竣工驗收備案表，現已經全部交付。

??監理按照事前、事中、事后控制的方法，對工程進行質量、進度、投資三控制，對工程實施合同、信息、安全三管理，在施工階段全過程協調業主、施工、設計等有關各單位間的各種矛盾和涉及到技術、質量方面的工作，監督檢查工程的文明施工及安全防護措施，及時驗收各種材料做好簽證工作，為項目的順利完成提供保障。

??物業管理方面，項目依據管家網格成立2個網格小組網格小組第一負責人為物業項目經理；第二負責人為客服管家；網格管家為小組組長負責本網格所有報事報修的問題的跟進和督促網格管家每周對網格小組成員配合度、問題解決的及時性進行打分及評估，網格管家每天上午需要對責任區園區、地下車庫按規定路線巡視一遍,樓棟覆蓋巡查每周不少于一次每月末，網格管家參加項目報事分析會議，匯報本網格小組整體情況，并針對部分未完成報事進行情況說明。

??制定全年的社區文化活動計劃，落實活動目的、費用預算、組織人員、活動規模等，活動組織主要圍繞各節假日及傳統佳節；參加活動主要以在小區居住的老人和兒童為主，活動開展次數根據項目情況而定；通過組織社區文化活動拉近業主與物業人員的關系。

??每年按消防演習要求舉行消防演習，演習頻次半年1次，屆時邀請業主代表，消防大隊，居委會等相關領導參加，現場將邀請業主代表參與小區消防培訓。