??城開首府位于臨沂市北城新區,位置南至長沙路，北至南昌路，東至文峰山路，西至茶山路。所處的區域是北城新區一期與二期的交匯處，區位優勢非常明顯，更是北城新區二期開發的黃金地段，項目南建有朱夏社區集貿市場，方便居民日常采購，周邊學校分布有臨沂三小曲坊校區，臨沂第十六中學，臨沂九中（九年制）南昌路校區，東距臨沂一中北城校區僅2公里，臨近蘭山區人民醫院北院，生活配套齊全。

??項目總占地約202.86畝，總建筑面積約39萬平方米，規劃容積率2.07，商住比為1:9，綠化率35.25%。規劃總戶數2034戶，機動車停車位2789個,車位比接近1:1.3，充分的滿足了業主的停車需求。

??項目的整體規劃由中國建筑設計院資深設計團隊精心設計，住宅建筑風格為常青藤學院派風格，外墻顏色以紅色為主色調，建筑立面簡約挺拔，線條流暢，整體外觀沉穩大氣又不乏現代感，將現代都市建筑特色與人文價值居住內涵深度融合。住宅包含9棟高層，27棟花園洋房及景觀平墅，其中高層住宅分布在項目東側與北側沿街處。建筑布局合理，錯落有致，既充分考慮了建筑的采光通風，同時又有效的擴大了樓間距，極大提高了居住的舒適度。社區內部地面較城市道路整體抬高1.5米，充分保證了項目的私密性和舒適性。

??城開首府洋房面積為105-210㎡，高層為100-130㎡；采用子母雙開門、臥室三層雙中空玻璃、平開內倒窗、臥室床頭USB插座等先進材料。