??金地濱河風華地處經開區濱河國際新城腹地,坐擁中原自貿區、CLD中央生活區等國家戰略高地,區域內地鐵三軌交匯,坐享六維立體交通出行,周邊60萬方濱水商業、10余所學府、國際醫療等高端配套環伺,一河一湖三園、三館一中心等生態人文資源集萃,多重價值疊加,造就中原地區難得一見的宜居、宜業、宜樂之地。
??項目總占地面積約65畝,規劃有1棟8F多層住宅(2#樓)、11棟10F-33F高層住宅(3-13#樓)和1所幼兒園(1#樓),小區總建筑面積144100.90㎡,其中地上107379.34㎡,地下36721.56㎡,建筑密度21.61%,容積率2.49,綠地率38.90%,總居住戶數831戶,機動車車位數935個,停車率1.13,非機動車停車位1341輛,停車率1.6。項目分為兩期,一期3-13#樓,為本次申報范圍,總建筑面積139956.76㎡,其中地上103684.81㎡,地下36271.95㎡;住宅建筑面積98918.57㎡,社區公共配套4750.81㎡(位于13#樓),居住戶數817戶;二期1-2#樓,總建筑面積4144.14㎡,其中地上3694.53㎡,地下449.61㎡;住宅(2#樓)建筑面積2386.16㎡,幼兒園(1#樓)1308.37㎡,居住戶數14戶。
??住宅采用新中式風格,具有經典的三段式比例感,同時結合現代主義設計手法,讓厚重的臺基,巍峨的立面,輕盈的屋檐三大元素各自彰顯,展現出東方建筑形象的“落落風華”。園林景觀以蘇州留園為藍本,以傳統造園藝術,來演繹國人對“隱逸山水,放情草木”的人文情懷,以一府兩軸八園的設計手法和內庭外院的形式,詮釋東方之美。
??住宅單元平面布局合理,套內功能完善,布局及空間尺度適宜,樓棟公共區域及88.6%套型為精裝修設計并施工到位,電氣、給排水、燃氣、地板輻射采暖、新風系統、廚衛設備等設施配置到位,另有廚房涼霸、自動感應小夜燈等人性化細節設置,此外,根據戶型不同,配置有消毒柜、洗碗機、多聯機空調等設施,通過地板輻射采暖+木地暖的樓面做法、混凝土墻+加氣混凝土砌塊墻的分戶墻做法、外門窗中空玻璃、電梯井道隔音棉、設備減震降噪等措施實現較好的隔聲性能,按照規范要求設置相應的無障礙設施,適用性能良好。
??小區規劃結構清晰,密度適宜,營造出良好的院落空間形態與建筑造型,園區內外道路系統合理完善,綠地率達到38.90%,人均綠地面積可達5㎡,植物配置豐富,運用八十余種適合本地生長的喬灌木品種,分散設置老年康體鍛煉、青年健身、兒童活動場地,能夠滿足不同年齡段業主的多樣化需求。園區配置有再生資源回收點、居家養老服務設施、治安聯防站、社區衛生服務站、物業管理、文化活動站、社區居委會、社區商業、菜市場、社區便民店、商業、社區服務站、公共廁所、幼兒園等設施,設有周界防范、視頻監控、可視對講、園區出入口及車庫道閘管理、背景音樂、物業APP管理等智能化系統,環境性能良好。
??建筑外墻保溫采用半硬質巖棉板,外門窗采用斷橋鋁合金low-E中空玻璃,采暖空調及照明系統均采取了相應的節能措施,節能率達到《河南省居住建筑節能設計標準》(寒冷地區65%+)(DBJ41/062-2017),獲得二星級綠色建筑設計標識認證,通過了節能驗收。項目采用了蓄水模塊、透水鋪裝、節能器具等節水措施及雨水回收利用措施,蓄水模塊容量為360m3,中水利用量為288m3,用于景觀綠化及澆灌用水。項目充分利用地下空間,單元標準層布局高效集約,采用高精度砌塊、CFG樁、高強鋼筋、高強度混凝土、預拌砂漿等節地、節材措施,能夠獲得良好的經濟性能。