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熱盤降溫 上周長沙新房去化明顯走低

市場 2022-11-29 11:20:40 來源:中國房地產網

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??整體去化率從80%,掉到了54%,比2022年周度長沙新房平均去化率還低了4個百分點。

??湖南中原數據平臺顯示,上周長沙市內五區的6個住宅項目開盤,推出的604套房源,認購329套,整體去化率54%。

??值得注意的是,這6個住宅項目中的萬科森林公園、軌道中建麓江府、旭輝鉑悅湘江、中海星樾府,是此前長沙樓市聲名赫赫的“日光盤”,或開盤當日多次去化保持8成以上。

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??“下半年長沙樓市推出的單價35000元/平方米上下的高價盤,賣得不好,倒還把部分改善型客群的購房信心搞沒了,尤其是越是民企的高價樓盤,越擔心未來能不能按期保質交房。”當地市場人士表示,年末本來是各開發商業績沖刺的時候,但近期長沙樓市的明顯降溫,讓部分開發商在制定以價跑量策略時,信心已略顯不足。

??湖南中原數據平臺的消息稱,上周長沙市內五區一手住宅成交749套,成交面積11.47萬平方米,環比分別下跌15%、18%。

??其數據還表明,上周長沙市內五區住宅上榜TOP10項目的主力,成交區間為20-30套,環比明顯下降。

??此外,上周長沙市內五區樓盤來訪指數低位環比上漲106%,客量仍遠低于今年周均水平。

??供應方面,房企年底沖刺業績、以價跑量、提前加快出貨的意圖明顯。

??上周,長沙市內五區一手住宅供應1811套,供應面積27.07萬平方米,環比均上漲55%。

??湖南中原研究院相關人士預測,受當地疫情加重影響,長沙新房周度網簽成交及開盤認購率環比均有所下滑,接下來客戶看房及購房意愿將會進一步下降。(趙春林)


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中國城市住房價格288指數

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