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??中房網訊（劉敏/文）11月11日，據上海市房屋管理局網站消息，為貫徹落實《上海市住房租賃條例》，進一步方便租賃當事人辦事，規范本市住房租賃合同網上簽約、登記備案行為，完善住房租賃合同網上簽約、登記備案制度，維護住房租賃市場秩序，現印發《上海市住房租賃合同網簽備案操作規定》（以下簡稱《操作規定》）。

??據悉，該《操作規定》共18條，圍繞《條例》要求，結合住房租賃合同網簽備案管理和服務內容，從目的依據、適用范圍、職責分工、信息系統、證明材料、辦理方式、網簽備案線下、線上辦理、批量服務、資料管理、信息查詢、數據共享和辦理要求等方面進行了優化。

??《操作規定》指出，本市行政區域內的住房租賃合同網上簽約、登記備案（以下簡稱網簽備案）適用本規定。

??《操作規定》明確，網簽備案需有明確的起止日期，備案的有效期超過3年的，需重新備案。同一房屋或部位出租，備案間隔少于2個月的，應當至區租賃中心或社區受理中心辦理，并說明情況。

??該規定自2024年12月1日起施行，有效期至2029年6月30日。