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??中房網訊（劉敏/文）1月30日，北京首都開發股份有限公司發布2022年業績預告顯示，預計2022年年度首開股份實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為-10億元到-15億元，與上年同期相比將出現虧損。

??預計2022年年度實現歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益后的凈利潤為-30億元到-35億元。

??對此，首開股份表示，因房地產市場周期和新冠疫情等影響，公司子公司所開發的部分項目銷售進度放緩，造成報告期與上年同期比公司房屋銷售收入出現下滑。

??此外，公司報告期房屋結利項目主要集中在2018年至2020年市場高點時期的高溢價地塊，獲得土地成本占比較高；且房屋銷售價格受政策和房地產市場周期影響較大，房屋售價偏低，以上兩個原因造成公司報告期房屋銷售收入毛利率偏低。

??公司報告期聯合營企業同樣受房地產行業周期影響，出現較大虧損，對公司報告期歸母凈利潤產生重大不利影響；報告期公司所持有的交易性金融資產價值下跌，導致公司公允價值變動形成損失。