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??8月28日，湖北發改委發布《關于湖北大學陽邏校區購置存量商品房用于學生住宿項目初步設計方案的批復》。此次項目和案例情況具有較好啟示。一是對各地存量房收購并改造其他房源類型工作，尤其是設計工程等投資工作，具有較好啟示，更好助力各地存量房收購和改造工作。二是充分體現了近期國家提及的“投資于人”重要導向。目前對于存量房收購用于保障房等的改造類型很多，但都要積極從用戶端或需求端出發，更好促進產品的改造，真正發揮存量房的功能和實物資產作用。三是此類收購都會涉及財政資金，充分發揮財政資金利用效率也非常關鍵。本報告對武漢該項目的總體情況、方案設計和資金情況等進行分析。

??一、項目概況

??此次湖北發改委公告說明，陽邏項目已經從過去的收購階段轉入改造階段。從此類項目改造周期來看，至少需要1年時間。此類時長也對其他企業收購項目等有啟示或參考。同時通過此類收購，也為高校增加了2800個床位，發揮了此類房產的實物功能。