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??為進一步拉動住房消費，經市政府同意，開展2025年長春秋季商品房促銷月活動。現將有關購房補貼申領細則公布如下。

??一、購房貸款貼息政策

??自2025年9月1日起至9月30日止，購買新建商品住房（不含未登記確權項目，不含雙陽區、九臺區及外縣、市）的個人，采取公積金、商業貸款形式購買的，按照初始貸款金額1%發放貸款貼息，每年最高不超過1萬元，貼息期為3年，按月等額發放。

??符合條件的貸款購房個人，應當在不動產登記部門完成抵押登記手續，抵押登記時間可延長至2025年11月30日24時，無需申請即可享受貸款貼息政策，未完成抵押登記的不能享受貼息政策。

??不動產登記部門在辦理抵押業務時錄入主借款人還款銀行卡賬號信息。購房人為引進人才和新增符合安居政策留省就業的高校及職業院校畢業生的，需同時將引進人才文件、畢業證（或者學信網證明）等相關資料掃描存檔。

??房管部門按月校驗購房人貸款抵押登記信息，校驗通過的，在財政資金到位后將貼息資金按月發放至主借款人還款銀行卡。

??二、一次性付款購房消費券政策

??自2025年9月1日起至9月30日止，對采取一次性付款方式購買新建商品住房（不含未登記確權項目、工抵房，不含雙陽區、九臺區及外縣、市）的個人，一次性發放1.5萬元/套購房消費券。

??申領核銷流程：

??（一）信息注冊

??1、購房人通過手機登錄微信，關注“長春住房租賃”公眾號。關注后進入公眾號后點擊“我的菜單”，彈出菜單列表后選擇“一次性付款購房券”功能，進入用戶登錄界面。

2、首次進入用戶登錄界面需要按照如下操作步驟進行賬號注冊，注冊后登錄微信公眾號。如果已擁有“長春市住房租賃監管服務平臺”賬號，可直接使用原賬號密碼登錄微信公眾號。

??（二）消費券申請

??1、申請領券

??使用賬號密碼登錄系統，選擇“我要領券（一次性付款購房消費券）”菜單，進入購房消費券申請列表。

??2、錄入信息

??點擊“申請領券”按鈕即可進入領券界面，錄入領券人姓名、證件號碼、聯系電話，系統自動加載購房券類型及購房券金額，點擊“提交申請”即可領取成功。

??3、申請人截圖保存

??一次性付款購房消費券領取成功后自動返回購房消費券申領列表界面，申請人可以實時查看本人申領信息，領取成功后申請人需要截圖保存。開發企業進行商品房買賣合同簽訂時需要進行購房消費券的驗證、綁定。

??（三）使用核銷

??開發企業在簽訂商品房網簽備案合同時需要按照如下操作步驟進行驗證、綁定，綁定后十足抵用購房款。

??1、開發企業備案簽章

??登錄“商品房網上合同備案系統”，選擇“備案合同”菜單，選擇相應網簽合同，點擊“提交簽章”按鈕。

??2、購房消費券核銷抵扣

??對于一次性付款方式購買商品住房的，符合條件的合同，自動彈出“是否申請一次性付款購房消費券？”確認項，如果申請人已經申領一次性付款購房消費券，則點擊“確定”繼續進行下一步。如果申請人自愿不使用購房消費券，點擊“取消”繼續進行下一步，則不進行一次性付款購房消費券購房款抵扣。

點擊“確定”后，系統自動彈出“驗證購房消費券”窗口，輸入申請人在微信公眾號上申領的“購房消費券核銷碼”進行驗證，驗證通過后則系統自動將合同信息與購房消費券進行綁定，綁定后十足抵用購房款。

??（四）資金撥付

??對成功核銷購房消費券并完成合同備案的，購房消費券資金將按流程撥付給房地產開發企業。

??三、相關說明

??（一）貸款貼息政策所稱新建商品住房，不包括未登記確權項目房屋、二手房，以及商業用房、辦公用房等非住宅房屋；一次性付款購房消費券政策所稱新建商品住房，除上述范圍外，還不包括工抵房。

??（二）購房時間以通過長春市商品房網簽系統簽訂買賣合同、完成合同備案的時間為準。購房時間需自2025年9月1日0時起至2025年9月30日24時止。

??（三）一次性購房消費券不能拆分使用，不可轉讓、不可提現且在2025年9月30日24時前有效，過期未使用自動作廢。

??（四）在政策執行期內，購買多套新建商品住房的購房人，僅首次購買的可享受貸款貼息或者購房消費券政策。貸款貼息期內，發生住宅房屋交易或者提前還清貸款的，貼息政策停止。申請人商業貸款轉公積金貸款，或者抵押登記信息中貸款金額發生變更的，按變更后貸款金額給予貼息。

??（五）申請人退房或者申請貸款貼息政策購房合同付款方式由貸款變為非貸款的，需提交撤銷申請，如審核通過且未撥付資金的，受理部門不予撥付；已撥付的，申請人或者房地產開發企業應將相關資金退回受理部門指定賬戶。

??（六）在法律規定范圍內如發生不可抗力等因素，相關補貼發放及使用出現變更或者調整的，以政府部門相關公告為準。

??（七）為保證活動有序進行，如房地產開發企業及購房人出現作弊違規行為（如刷單、套現等），將收回相關補貼資金。構成違法犯罪的，提請公安機關依法依規查處。

??四、咨詢電話

??購房貸款貼息咨詢電話：

??長春市房屋交易景陽服務中心（長春市西環城路5555號）咨詢電話0431-81810564。

??長春市房屋交易大經路服務中心（長春市大經路1130號）咨詢電話0431-88730797。

??一次性付款購房消費券咨詢電話：

??長春市房地產市場監測服務中心（長春市西環城路5555號）咨詢電話0431-81810270。           

??長春市住房保障和房屋管理局

??2025年8月29日