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??市場分化之下，長沙新房市場成交受新增供應影響，波動加劇。

??湖南中原地產研究院的報告稱，在連續數周回升及高量網簽之后，上周長沙新房市場受少量供應的影響，成交量大幅回落，環比減少72%，為今年2月份以來的最低位；成交均價基本持平，微漲2%。

??“目前新規產品的市場熱度有所下降，購房者更趨理性，新房市場波動加劇屬于正常。”在長沙某熱門樓盤營銷經理劉女士看來，得房率高的新規產品基本上是“羊毛出在羊身上”，當前市場環境下，相當部分的購房者更多的追求合理的居住空間和居住的舒適度。

??由于新房市場競爭的日趨激烈，目前長沙部分新規產品的得房率已基本能做到110%，對舊規產品普遍構成較大競爭壓力。

??樓盤位置偏僻一點的，已去化艱難，除非打折降價賣或以價走量。

??位于望城區瀟湘北路上某樓盤，目前住宅單價已從前不久的9000多元/平方米，降至8000多元/平方米。

??該樓盤一女性置業顧問表示，此前一直是小跌，但還是賣不動，加大降價力度，實屬無奈之舉。

??“不遠處的大澤湖片區，供應量不少，同類競品也太多，而且客戶群體有限，基本來自望城區。”該置業顧問認為，如果再不合理控制供應節奏，品質沒明顯優勢的樓盤，進一步降價促銷將是大概率事件。（趙春林）