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??各商業銀行、各相關單位：

??我市“保交樓”項目世茂云浦公館（世茂云境），在招商銀行股份有限公司福州分行（以下簡稱招商銀行福州分行）設立預售資金監管賬戶（開戶行：招商銀行福州分行營業部）。因項目保交樓相關工作未完成，參建單位部分工程款尚未支付，購房人辦證開票稅款未繳納，我局提前函告要求該行加強預售資金監管賬戶監管、避免監管資金被劃扣（根據最高【2022】12號文件精神），但在安商房回購款1.3億元進入監管賬戶不到1個小時該行已協助法院對監管賬戶所有資金完成劃扣（保交樓項目預售資金監管賬戶可司法凍結、不可劃扣）。

??我局于2025年1月對該行進行通報并要求整改，同時我局亦積極協調市中級人民法院，并多次函告法院“云浦公館”屬于保交樓項目，項目未完稅以及該項目已確認可支付的相關工程款信息。但法院執行賬戶中的1.3億元資金，仍被華潤深國投信托有限公司（與項目公司簽訂《融資合同》提供債權融資）等公司申請執行全部劃扣。

??由于招商銀行福州分行對保交樓項目預售資金監管賬戶監管不力，造成項目工程款難以支付、業主辦證開票稅款無法繳納,保交樓工作無法完成，嚴重影響社會穩定。現對招商銀行福州分行違背“保交樓、保民生、保穩定”精神的行為予以通報，暫停招商銀行在我市新增預售資金監管相關業務，直至招商銀行福州分行配合完成上述保交樓后續相關工作。同時，“世茂云浦公館”權益受損的業主及相關參建單位可向招商銀行福州分行及相關單位進行訴求，同時也可通過司法途徑保障自身的權益。

??特此通報

??福州市住房和城鄉建設局　

??2025年6月23日