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??中房網訊 （蘇曉/文）7月22日，中山市住房和城鄉建設局、中山市自然資源局、國家稅務總局中山市稅務局、國家金融監督管理總局中山監管分局、中山市住房公積金管理中心聯合印發《中山市進一步促進房地產市場高質量發展若干措施》。

??其中，措施提到，開展2025年“以舊換新”購房消費券活動。即日起截至2025年12月31日24:00，凡在中山市范圍內出售自有住房并購買一套新建商品住房的購房人，給予每套2000元購房消費券，賣舊房買新房時間不分先后。

??實施“新中山人安家中山”活動。即日起截至2025年10月31日24:00，對在中山市范圍內購買新建商品住房且在中山就業的外地戶籍人員實施獎補（市財政補貼一點、鼓勵商品住房所在鎮街補貼一點、鼓勵用人企業獎補一點、鼓勵房企讓利一點），減輕購房者經濟負擔。如購房人屬于《中山市新時代人才高質量發展二十三條》認定的特聘人才、或“中山工匠”或原中山緊缺適用高層次人才一至三層次的，市財政按購房發票票面金額2.5%補貼電子消費券；如購房人屬于原中山緊缺適用高層次人才四至八層次的，市財政按購房發票票面金額2%補貼電子消費券；屬于全日制本科以上（含本科）學歷畢業生或中級職稱以上（含中級）專業技術人才，市財政按購房發票票面金額1.5%補貼電子消費券；在中山就業的其他外地戶籍人員，市財政按購房發票票面金額1%補貼電子消費券。以上購房補貼政策按照“就高不就低”的原則,不重復享受。購房人同時符合“以舊換新”補貼條件的，可疊加申領消費券。

??下調個人住房公積金貸款利率。下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

??取消普通住宅和非普通住宅標準。按照國家工作部署，取消普通住宅和非普通住宅標準，有關稅費按照國家法律法規規定執行，更好滿足居民改善性住房需求。

??降低個人二手房交易成本。落實個人轉讓住房增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅優惠政策，個人購買住房契稅、印花稅政策。優化存量房納稅評估價動態調整機制，促進二手房交易。

??切實發揮房地產融資協調機制作用。持續推進城市房地產融資協調機制擴圍增效，實行“白名單”預推送機制，按照“白名單”項目審核準入標準先行預審，推動合規項目“應進盡進”白名單，對于進入“白名單”項目“應貸盡貸”，優化銀行審批和放款審批程序。