驗鑒好房子，賦能高品質丨第16屆房地產科學發展論壇驗房工作座談會順利召開

2025-09-19 10:38:04 來源：中房網

??2025年9月12日-13日，中國房地產業協會在北京國際會議中心成功召開“第十六屆房地產科學發展論壇暨中國房協成立四十周年慶祝活動”及中國房協九屆二次理事會。

??本屆論壇于9月13日上午開設五場平行專題活動，其中，由中國房地產業協會教育工作委員會與北京頂峰評價科學技術研究院共同承辦的“驗房工作座談會”以“驗鑒好房子，賦能高品質”為主題，聚焦驗房行業在人才培育、標準構建與信息化建設中的關鍵難點堵點，搭建政企學研多方對話平臺，旨在廣泛聽取行業聲音、傳遞企業政策訴求，凝聚發展共識、探索實踐路徑，推動驗房行業健康發展。

??中國房地產業協會會長陳宜明在會上就驗房師職業發展提出三點建議：一是需明確職業定位，規范“應約驗房”機制，將工作區間界定在工程質量驗收后至交房前，并按委托主體區分查驗范圍；二是統一技術手段與服務規范，強調當務之急是編制驗房相關技術規程，規范工具使用與服務行為，為行業監督提供依據；三是需強化誠信服務理念，通過建立職業行為規范、抵制惡性競爭，逐步樹立行業形象。

▲中國房地產業協會會長陳宜明

??中國房地產業協會副會長沈月祥提出，規范驗房行業對服務“好房子”建設意義重大：一是公正的驗房是檢驗“好房子”的首要環節。真正優質的住房應當“不怕驗、歡迎驗”，真金不怕火煉。二是專業的驗房有助于促進住房品質提升。嚴檢才能出精品。三是規范的驗房能夠緩和供需矛盾。四是健康發展的驗房職業有利于擴大就業。

▲中國房地產業協會副會長沈月祥

??中國房協教育工作委員會主任委員、綠城中國控股有限公司副總裁肖力講話提到，驗房服務對提升房屋品質具有重要作用，房地產開發仍具有較多非標準化特征，使得驗房成為保障交付質量的關鍵環節。肖力表示，作為開發商和中國房協教育委員會的代表，將積極推動驗房行業規范發展，切實將驗房成果用于提升產品質量和用戶體驗，期待與多方協同推動驗房行業服務水平提升，為消費者提供更高品質的住房產品。

▲中國房協教育工作委員會主任委員、綠城中國控股有限公司副總裁肖力

??座談會由中國房協教育工作委員會秘書長溫兆曄，中國房地產業協會理事、中國建筑工業出版社副總編輯封毅共同主持。

??溫兆曄表示，驗房行業是“以人為本”的行業，其規范化發展的核心在于人才隊伍建設。他介紹了中國房協在驗房師新職業確立后系統推進的規范化工作，包括組織編制《驗房師國家職業標準》，并同步構建以“六個統一”為核心的驗房職業能力培訓體系——涵蓋標準、教材、師資、課程、認證和平臺。他表示，中國房協著力構建有質量保證的系統化人才培訓體系，以支撐專業科學的人才評價，下一步將整合資源、聯動各地房協及校企力量，在全國范圍內開展從業人員職業能力培訓，全面提升行業專業水平和服務質量。

▲中國房協教育工作委員會秘書長溫兆曄

??封毅提出，在人才規范化的基礎上，需進一步推進行業整體規范化，并以標準化為核心支撐。她重點介紹了中國房協在“驗房報告標準化”“驗房工具標準化”和“驗房服務標準化”三大方向的工作進展，強調信息化是落地標準、提升公信力的關鍵，并介紹了中國房協建立的“中國驗房”信息服務平臺，該平臺提供政策解讀、知識科普、認證信息查詢等服務，切實支撐消費者需求與行業信任構建。

▲中國房地產業協會理事、中國建筑工業出版社副總編輯封毅

??座談會設三大核心議題：“驗房人才隊伍建設”“驗房標準化體系構建”及“驗房行業信息平臺建設”，來自行業協會、房地產開發企業、驗房機構、高等院校及科技企業的代表開展深入研討。

??Part.1

??驗房人才隊伍建設

??《驗房師國家職業標準》編寫組組長、北京建筑大學城市經濟與管理學院教學副院長張麗作《“好房子”時代驗房師的職業價值與能力要求》主題發言，系統介紹了《驗房師國家職業標準》的編制進展、職業等級劃分與能力要求。張麗表示，隨著國家持續推進“好房子”建設，驗房師已成為保障住房品質、增強市場信任的關鍵專業力量，承擔消除房屋交易信息不對稱、保護家庭資產和驅動行業品質升級的重要職責，《驗房師國家職業標準》的出臺對規范行業、提升職業價值和保障消費者權益具有重要意義。

▲北京建筑大學城市經濟與管理學院教學副院長張麗

??中國房地產業協會常務理事、綠城生活科技集團執行總經理劉國權作《以人為本，夯實驗房行業可持續發展根基》主題發言，他表示，行業仍面臨人才培養機制缺失、職業吸引力不足、非良性競爭和低職業化消耗信任四大挑戰，根源在于“以人為本”理念未深度融入職業化進程。面向未來，他提出四項倡議：構建人本導向標準體系并強化監督機制；推進技術賦能，以“中國驗房”為基礎，搭建房屋健康云平臺，實現質量大數據預警；構建產教融合人才生態圈，實現教育向產業轉化；建立協會、房企、培訓機構常態化協同平臺，推動多維共創。

▲綠城生活科技集團執行總經理劉國權

??上海潤居技術服務有限公司創始人、董事趙軍作《深化產教融合，破解驗房行業人才短缺困境》主題發言，分享了上海潤居與職業院校合作構建的產教融合模式，表示深化產教融合是破解人才短缺困境，推動行業標準化、專業化發展的必由之路。對于行業未來發展，他提出三項建議：構建由行業協會牽頭的產教融合生態圈，推動資源共享、標準互認、人才共育；積極依托中國房協《驗房從業人員職業能力培訓規范》，推動行業培訓規范化，全面提升人才培養標準化與專業性；出臺稅收優惠、資金補貼等激勵政策引導企業參與產教融合。

▲上海潤居技術服務有限公司創始人、董事趙軍

??在座談交流中，遼寧省房地產業協會副會長兼秘書長田天、北京灃浩達工程檢驗有限公司董事長趙偉、貝殼找房（北京）科技有限公司教育中心總經理薛紅蕾等代表建議由行業協會牽頭構建行業人才培養體系，推動繼續教育及跨領域協同，以提升服務規范性和社會認同感。同時，加強行業監管，構建良性人才生態，支撐行業健康發展。

??Part.2

??驗房標準化體系構建

??中建一局集團建設發展有限公司副總建筑師魏曦作《驗房服務現狀及未來發展路徑》主題發言表示，當前行業呈現出地域差異明顯、機構混雜、缺乏龍頭企業、價格分散等市場特征，同時也具備紐帶價值凸顯、政策賦能、需求升級和多元拓展的發展潛力。魏曦認為，通過“建平臺、立標準、優服務、強技術、拓模式”協同發力，驗房行業可更好保障消費者權益、提升房企建筑質量，逐步成長為具有商業與社會價值的成熟服務領域。

▲中建一局集團建設發展有限公司副總建筑師魏曦

??在座談交流中，山東省房地產業協會副秘書長徐濤、廣州智建云總經理王劍釗、遼寧鑫闔緣房屋質量檢測技術服務有限公司總經理史鳳文、蘇州嘉居樂工程質量檢測有限公司總經理肖菊等人建議建立多層次標準體系并加強落地應用；充分發揮地方協會、職業院校和企業作用，推動標準共建與人才共育。

??Part.3

??驗房行業信息平臺建設

??樂居控股有限公司首席執行官賀寅宇作《驗房行業信息化建設的必要性與關鍵路徑》主題發言表示，信息化是提升驗房行業標準化水平、服務效率和公信力的核心手段。他指出，當前行業存在服務流程不統一、人員信息不透明、報告質量參差等痛點，亟需通過信息化實現系統性提升。他總結表示，驗房行業信息化應遵循“標準引領、信息透明、科技驅動、平臺共享”的發展路徑，構建多方協同的生態體系，共同推進行業走向規范、透明、智能的高質量發展階段。

▲樂居控股有限公司首席執行官賀寅宇

??在座談交流中，上海潤居技術服務有限公司創始人楊志才、長春澳譯達驗房有限公司總經理張洪領、中國建筑標準設計研究院有限公司副總工程師苗彧等人建議建立行業數據平臺，打通信息壁壘，并引入信用監督機制提升透明度；制定科學、可操作的技術標準，規范服務流程與工具使用，并拓展驗房服務至房屋全生命周期。

??“驗鑒好房子?服務消費季”驗房系列活動啟動儀式成功舉行。中國房協教育工作委員會秘書長溫兆曄匯報活動工作方案，倡議房地產開發企業落實“先驗房后交房”制度并提供查驗便利，驗房機構應提供專業服務及免費或優惠項目并履行自律公約，地方協會則需組織參與并報送典型案例。活動內容包括通過“中國驗房”公眾號搭建專題頁面，組織超10個交付項目參與前期查驗、動員至少10家驗房機構提供陪驗服務，舉辦2-3期專題講座和1場職業技能競賽，并總結優秀經驗上報主管部門。啟動儀式上，潤實（廣州）置業有限公司工程總監韓云龍分享了企業開展“先驗后交”試點的經驗，通過三級驗收、業主參與和監督站協同，有效提升了交付信任和客戶滿意度。