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??9月17日，由中國房地產業協會指導，上海易居房地產研究院、克而瑞集團主辦，中房研協、克而瑞研究中心、克而瑞物管、優采共同承辦的“向新而行” “2025 房地產企業品牌價值測評成果發布會暨第十五屆房地產品牌發展高峰論壇”在上海召開。

??會上，《2025 上半年中國房地產企業代建綜合能力TOP30》測評成果發布，招商建管憑借不斷積累的代建實力和品牌價值位列“2025 上半年中國房地產企業代建綜合能力TOP30”第7位，同時還獲得了“2025上半年中國房地產優秀商業代建企業”、其代建項目“合肥北幻城”榮獲“2025上半年全國優秀代建項目”殊榮。

??2025 上半年中國房地產企業代建綜合能力TOP10

??2025上半年中國房地產優秀商業代建企業

??2025上半年全國優秀代建項目

       1、拓展迅速，建立代建行業新標桿

??招商建管是招商蛇口旗下統籌管理并開展代建業務的專業公司，業務范圍涵蓋政府代建、商業代建、資本代建等各類型代建項目，可為政府、企事業單位及各類社會資本提供包括前期策劃、規劃設計、項目管理、咨詢顧問、銷售代理、品牌輸出、輕資產服務等內容的全生命周期解決方案。

??2010年，招商蛇口啟動漳州開發區代建業務，隨后積極布局粵港澳大灣區、長江經濟帶、京津冀、雄安新區、海南自貿區等區域。公司以高效的開發管理能力、卓越的策劃設計能力、穩健的項目運營能力和豐富的品牌運營能力，為委托方提供全流程、全周期服務。歷經十五載深耕布局，截至2024年末，招商建管代建業務已形成覆蓋全國26座核心城市的戰略版圖，累計承接代建項目超550 個”，總建筑面積突破2400萬平方米。值得關注的是，2024年全年實現強勁增長，新簽約代建項目77個，新增建筑面積898萬平方米。形成了覆蓋精品居住、商辦產園、大型公建、學校醫院、市政工程，五大業態的綜合代建能力，積淀形成了豐富的代建專業能力，以及完備的專業團隊。

??2、整合平臺資源，形成特色服務能力

??模塊、定制化服務：招商建管可為委托方提供定制化的服務方案

??招商建管將項目開發工作,提煉并封裝成標準服務模塊,可針對實際項目定制組合服務內容。

??迄今成功落地了全過程代建、代建代銷(含輸出品牌)、專項工程代建、全過程咨詢、設計階段咨詢、可行性研究、銷售顧問等各類定制化服務,并可與主流的EPC、EPC+O等新型總包模式進行組合。

??代建+X 服務：招商建管可聯動招商蛇口各專業公司，提供“代建+X”延伸服務

??“代建+X”延伸服務:園區代運營、會展代運營、公寓酒店代運營、物業管理、城科賦能等

??特色金融服務：招商建管可聯動招商局集團金融板塊為各類項目提供特色金融服務

??3、六大核心優勢：構筑代建競爭力基石

??品牌價值——“招商”是中國房地產市場上口碑的象征

??招商蛇口始終憑借可持續發展理念，持續提升的產品力，形成了行業領先的品牌影響力。榮獲“2025中國房地產百強企業綜合實力TOP4”、“2024中國房地產行業領導公司品牌TOP4”等殊榮。

??招商建管榮譽：依托招商蛇口40年綜合開發經驗的沉淀，招商建管躋身代建行業領先集團。

??能力全面—— 具備全業態產品的綜合代建能力,從容高效應對各類代建項目挑戰

??招商建管先后承建精品居住、商辦產園、大型公建、學校醫院、市政工程等各類項目,已形成覆蓋全業態全鏈條的綜合代建管理體系,具備全業態全鏈條綜合代建能力。

??精益管理——全周期精益管理賦能項目品質效益提升

??招商建管為委托方提供“精準定位、限額設計、匠心營造、運營管理”的全周期精益管理服務。

??專業團隊——招商建管可為項目配備專屬的服務團隊,并與招商蛇口深度團隊協同,保障項目出品

??招商蛇口擁有3000多人的各專業技術管理人員,具備優秀的職業素養和深厚的專業功底,熟悉招商的產品體系和管理流程。通過“兩塊牌子、一套人馬”的團隊運作機制,令招商建管和招商蛇口團隊高度融合,高效執行各類代建項目,保證代建項目的建設品質。

??成本優勢——招商蛇口的開發規模效應和優質供應商資源,助力項目形成成本優勢

??招商蛇口擁有完善的供應商資源(各種檔次的策劃、設計、勘査、施工承包、監理、材料設備)，并依托招商蛇口開發的規模效應、品牌效應,在工程采購中形成巨大的成本優勢。

??共商共管——招商建管倡導與委托方優勢互補,同時推行與委托方的共商管理機制

??通過數字代建平臺,委托方可隨時清晰掌握項目關鍵經營指標與動態進展,通過項目溝通平臺,形成高效的管理決策機制。

??4、項目實踐：深度驗證全業態代建能力

??精品居住：合肥北幻城·領邸

??合肥北幻城·領邸是安徽省合肥市的重點文旅項目——合肥北幻城·領邸是安徽省合肥市的重點文旅項目，由皖新文旅、北城控股、招商建管等國企聯袂共建，位于合肥市北城中心位置，北接雙墩路，南臨梅沖湖路，西依蒙城北路，東至阜陽北路，總占地面積約1380畝。分為文化藝術區、文化商業區、元小鰲學習樂園、魅力休閑區、美學生活區五大板塊，通過對原海螺水泥廠筒倉、中儲糧儲油筒倉進行創意改造，結合周邊綠地公園、水系河渠的梳理提升，打造集游、購、閑、學、情于一體的優質城市空間。

??北幻城·領邸容積率2.2，綠化率約40%，建筑形態為洋房、小高層、高層。主力戶型為三至四房改善產品，其中50%以上為洋房。項目首開觸發搖號，成為片區5年來首個搖號樓盤。兩月銷售額破2億，去化達八成以上，成為片區現象級的項目。

??產業商辦：深圳南山智谷產業園

??作為南山區的新經濟引擎，更展現了招商建管在產業與城市融合方面的匠心獨運。這座建面63萬平方米的現代化綜合體，集辦公、居住與休閑娛樂于一身，每一處細節都彰顯了招商建管在產業商辦建設領域的卓越實力與創新思維。此外，招商建管還打造了諸如網谷、意庫、智慧城等一系列同類產品，展現了其在產業商辦建設上的全面布局和深厚底蘊。

??大型公建：深圳國際會展中心

??深圳國際會展中心集招商建管綠色智慧之大成，全球首例獲得三項綠色建筑認證的大型會展展館，其121萬平方米的占地面積和160萬平方米的總建筑面積，不僅見證了招商建管在超大型項目上的卓越綜合組織協調管理能力，也樹立了大型公共建筑綠色建筑的標桿。

??文體藝術：寶安公共文化藝術中心

??寶安公共文化藝術中心占地面積約1.43萬平米，建筑面積9.21萬平米，是寶安區博物館、美術館、藝術館三館合一的區級文化藝術綜合體，集收藏、展覽、教育、交流、推廣于一體的大型現代化、國際化、數字化的綜合文化設施。項目建筑總高度99.9m，地上十二層、地下三層，結構體系為帶懸挑體的鋼結構支撐框架連體結構，于2019年12月開工，目前建設中。

??5、榮譽見證：權威認可與行業口碑

??招商建管的專業實力與卓越表現贏得了業界的廣泛認可。近年來，招商建管蟬聯"中國房地產企業代建綜合能力TOP8""中國房地產代建領先品牌"等殊榮;其代建項目更榮獲國際安全獎、國家級3A工程等數十項國內外獎項。同時，企業憑借優質的服務質量贏得了眾多客戶的認可和贊譽，收到多封感謝信和表揚信。

??作為代建行業的領航者，招商建管正以開放包容的姿態擁抱變化，以創新進取的精神開拓市場。隨著代建行業進入高質量發展階段，招商建管將繼續發揮央企責任擔當，以專業能力賦能城市發展，以匠心品質兌現美好生活。未來，招商建管將持續深化全業態代建能力，拓展全球化業務布局，引領代建行業邁向新的高度。招商建管期望與各位委托方攜手合作，共同推動城市發展邁向新高度，建設美好生活。