市場陳躍 2025-09-15 10:04:34 來源:中國房地產網
??剛剛過去的8月份,深圳新房住宅、二手房住宅成交量雙雙下降。
??由于是傳統樓市淡季,開發商8月的推盤步伐有所放緩,共7個項目取得批售,僅光明、龍崗、寶安、龍華有新增供應,合計供應新房3216套,其中住宅3040套,環比下降43.7%。
??新房成交情況,持續呈現分化態勢,盡管不只一個市場“紅盤”在8月開盤獲得較好去化業績,部分改善性項目、綜合素質較高的項目熱度也有所提升,但是,在8月市場觀望情緒還濃重下,多數新房項目面臨一定的去化壓力。
??業內機構認為,8月份上海、北京雙雙迎來重磅政策利好,成為新一輪房地產政策調整的風向標,加上步入“金九銀十”傳統旺季,房地產市場活躍度有所提升。隨著9月份深圳出臺樓市限購放松政策,深圳樓市“金九銀十”較8月份,更值得期待。
??8月份,深圳市場成交熱度、產品表現、客戶口碑等多維度表現優異樓盤引起了廣泛關注。
??8月31日,鵬宸云筑項目西區8棟正式開盤,當日共去化126套,去化率約82%,銷售額達8.2億元,開盤成績也再次印證項目的“紅盤”吸引力。
??前海時代三期尊府,則是深圳樓市8月份的首個開盤熱點項目。
??8月2日,前海時代三期尊府開盤,171套產品開盤僅2小時共銷售139套,銷售金額高達13.8億元,去化率約81%。
??南山區粵海核心地段的翰熙典居,作為深圳粵海街道“十年磨一劍”的新房項目,一共成交52套房源,收金6.1億元。克而瑞數據顯示,翰熙典居位列“深圳8月住宅預售項目銷售金額榜單”第四。
??在去年192套房源共吸引了2047批客戶認籌,開盤90分鐘全部售罄的“日光盤”中建觀玥,8月份再次備受關注,項目的壓軸房源1棟和2棟將分批在“金九銀十”推出。業內人士認為,若中建觀玥此次加推的價格區間在4.2萬~4.6萬元/平方米,那整體性價比依然十分顯著。
??位于龍華區的鴻榮源觀城項目,是深圳又一座建筑面積約410萬平方米的“巨無霸”大城。項目8月份加推房源為3棟1單元,主力戶型為88~117平方米的三至四房,目前,項目折后均價也具有一定的性價比優勢,是持續受到剛需購房者關注的“人氣大盤”。
??在深業集團一個月內連拿龍華區兩塊住宅用地后,深業對龍華的投入和加碼也得到了市場的極大關注。在售的深業頤樾府項目即將迎來交付,相當于“今年買今年住”,當前的準現房狀態,讓購房者能夠現場看到所見即所得的項目品質。
??排在光明區新房在售的第一梯隊的潤臻園項目,8月持續熱銷,去化突破百套。該項目得房率最高可達105%,是華潤置地在深圳的首個“新規盤”。目前,總價約300萬元左右,就可以拿下潤臻園89平方米的標準“3+1房”。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |