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行業在陣痛中回歸居住本質，成都樓市正迎來前所未有的結構性變革。在一系列政策“組合拳”的催化下，成都房地產市場正步入一個量價企穩、預期修復的關鍵階段。成都標桿房企正以供給側創新為引擎，深度破局行業轉型深水區。上下游企業需從單向供應變為雙向賦能，通過深度融合與協同創新，共同為市場提供綠色、健康、智慧的好房子產品，實現從供應伙伴到價值共創者的角色躍升。

9月20日，一場聚焦好房子“高品質交付”的深度交流在成都展開。由中國房地產采購平臺（優采）和四川保利聯合舉辦的高品質交付項目研討會，匯聚了保利發展、澳南實業、萬騰實業、世茂地產、潤達豐地產、華僑城、中誠信托、海投建設、潤凱地產等多家成都知名房企的20余位招采核心骨干，以及建筑膠、門窗、衛浴、隔熱條等多個產業鏈細分領域的企業代表。各方圍繞“新技術落地實踐”“工程品質安全升級”“綠色供應鏈協同構建”等核心議題，展開了深入的對話與探討。

保利新川天珺：高端產品的品質實踐

四川保利新川天珺項目營銷經理李麗

四川保利新川天珺項目營銷經理李麗系統介紹了項目情況。項目位于高新區新川板塊核心，緊鄰華潤天地商業綜合體。作為保利“天字系”高端住宅，新川天珺占地78畝，容積率約2.5，主打143-205㎡戶型，是成都首個海派藝術建筑群。項目不僅配置海派下沉式會館，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳，還在建筑設計、戶型規劃、社區景觀等方面均展現出較高的品質和水準，精準對接高端改善客群的需求。

四川保利成本部經理廖揚分享了項目的在園林景觀方面的打造理念。她指出，當下客戶對房屋的期待已超越居住功能，更關注施工品質與細節體驗。在園林設計中，新川天珺精選多種石材，每一款都經過多輪比選，反復協調顏色、質感與整體效果，并與施工團隊持續溝通、不斷優化。廖揚強調，保利始終堅持這樣一個理念：業主購買的不僅是一套房子，更是一個能夠安放身心、緩解疲憊的家。正因如此，項目在品質追求上從未妥協。

在對項目沙盤及實樓樣板區的參觀中，研學營采購精英們進行了沉浸式的產品力研習。項目的核心價值點從規劃到細節得到了系統性呈現。新川天珺不僅是一個住宅項目，更是一次對高端居住范式的探索與定義，為行業提供了可借鑒的產品研發思路與標準。

平臺聚力 共促行業品質升級

中國房地產采購平臺華南大區總經理戰鵬飛致辭

中國房地產采購平臺華南大區總經理戰鵬飛在致辭中表示，產業鏈協同創新已成為推動行業品質升級的關鍵。他強調，優采平臺將持續促進供需對接與知識共享，助力行業構建健康、可持續的生態合作圈。

密封膠的選型指南 環保、防霉與美觀的平衡

杭州之江有機硅化工有限公司西南區域總監 沈凱

杭州之江西南區域總監沈凱梳理了密封膠的應用場景與選型要點。防霉膠應注重耐擦洗和耐污能力，MS膠在防霉性能上優于傳統硅酮產品。室內門窗密封建議選用釋放物為甲醇、乙醇的醇型膠，環保性更佳。美縫劑需滿足耐擦洗、顏色定制與地暖兼容等要求。發泡劑則需發泡細膩、抗收縮能力強。總體而言，家裝用膠需追求零甲醛、低VOC、有綠色認證的產品，在防霉、美觀、牢固和環保之間取得平衡。

系統門窗的關鍵指標：氣密、水密、抗風壓、保溫隔熱、耐久、隔音

柯美特建材集團股份有限公司戰略業務部總經理 陳雪龍

柯美特戰略業務部總經理陳雪龍闡述了系統門窗行業的“高門檻”：企業除具備基本生產能力外，還需在質量穩定性、供應保障與售后服務等方面建立系統能力。他強調，門窗性能的關鍵指標在于“六性”：氣密性、水密性、抗風壓性、保溫隔熱性、耐久性以及隔音性。作為長期專注于鋁型材研發與生產的企業，柯美特憑借扎實的鋁型材研發基礎，致力于從材料外觀到結構實現全方位創新，“做好門窗的本質，在于工藝扎實、配件優質，把每一個細節做到位”。

衛浴行業趨勢：智慧、定制與整體解決方案

箭牌家居戰略工程開拓經理 冼賢松

箭牌家居戰略工程開拓經理冼賢松分享了衛浴行業的五大趨勢：智慧互聯、個性化定制、整體解決方案、綠色健康與人文關懷。他指出，衛浴產品正加速與物聯網融合，智能坐便器、語音淋浴、智能浴室柜迅速普及。定制化已成為與地產合作的重要模式，箭牌通過深化設計方案和服務配套，為不同項目提供更貼合的解決方案。與此同時，售后服務日益成為品牌差異化的環節，箭牌自營服務網絡、快速響應機制與定期維護保障正逐步成為高水平服務的關鍵。

隔熱條品質：影響門窗安全與性能的關鍵細節

上海優泰裝飾材料有限公司總經理 周華天

上海優泰裝飾材料有限公司總經理周華天指出，劣質隔熱條易導致門窗變形、滲水、隔音失效等問題。部分產品因材料配方不達標，線性膨脹系數與鋁型材不匹配，進而引發開裂與密封故障。優泰的隔熱條采用65%尼龍+25%玻纖配比，通過精密擠出工藝實現與鋁材協同的熱膨脹性能，即便在極端環境下仍保持穩定密封，保障門窗長期安全使用。

共話品質交付：細節響應與售后保障成關鍵

在交流環節，與會企業一致認為，在當前市場環境下，客戶愈發專業，對品質要求不斷提升。供應商必須堅守細節、質量優先，同時具備穩定的批量交付能力與快速響應的售后機制，才能真正助力項目實現高品質落地。

未來，中房優采將繼續發揮平臺資源優勢，推動產業鏈上下游協作與創新，與合作伙伴共同構建開放、協同、共贏的產業新生態，持續為消費者創造安全、舒適、智能的美好人居體驗。