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??中房網訊 （蘇曉/文）9月25日，東莞市住房和城鄉建設局等六部門聯合印發了《關于進一步優化房地產政策措施的通知》，從六個方面提出了提振需求和優化供給的舉措，新政自2025年9月25日起實施。東莞市住建局表示，本次政策立足房地產結構性供需變化，因城施策、綜合施策，進一步減輕購房負擔、促進住房消費、提振企業信心、穩定市場預期。

??其中，需求側方面，東莞實施階段性購房補貼，對于2025年9月25日至2025年12月31日期間在東莞購買新建商品住房（“三限房”及人才房、回遷房等非市場化商品房除外）、完成合同網簽及備案，并在2026年3月31日前足額繳納契稅的購房人，東莞將對購買新房、符合條件的購房人給予購房合同總價2%、最高不超過3萬元的購房補貼，促進購房需求釋放。

??同時，東莞進一步優化首套房認定標準，購買新房首套房的認定審核范圍由東莞行政區域調整為擬購房屋所在地鎮街（園區），擴大首套房貸款優惠政策覆蓋面。東莞還加大了住房公積金支持力度，其中，首套房、二套房最高貸款額度統一提高至150萬元。通過優化首套房及二套房最高貸款額度、配售型保障性住房可貸上浮幅度、供收比核定、提取公積金支付首付款等措施，進一步減輕居民購房資金壓力。

??供給側方面，東莞通過細化房地聯動土地供應調節機制，合理匹配土地供應與庫存，從土地供應源頭促進供需動態平衡；支持存量商業辦公用房業態功能合理轉換，為存量商辦物業“功能重生”簡化流程。

??同時，東莞優化房地產項目行政審批服務，通過推進市場化定價、“交房即發證”、分期規劃核實驗收和分棟首次登記、在建建筑物“單套抵押”、新建商品房“帶押過戶”等措施，進一步激發市場主體活力，降低企業融資成本。

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