政策亞晨 2024-03-26 08:19:58 來源:中(zhong)房網
??中房網訊(亞晨/文)為進一步有序有效有力促進中心(xin)城(cheng)區非首都功能和人口向城(cheng)市副(fu)中心(xin)疏解,更好地(di)實現職住(zhu)平衡,北京市深化“一區一策(ce)”精準施策(ce),自2024年(nian)2月6日起(qi)調整(zheng)優化通州區商品(pin)住(zhu)房銷(xiao)售政策(ce)。
??同時,為(wei)便于各方準(zhun)確理解和把握政(zheng)策(ce)(ce),日前,北京市住(zhu)建委和通州(zhou)區政(zheng)府制定并發布了《關于調整通州(zhou)區商品住(zhu)房(fang)銷售政(zheng)策(ce)(ce)的通知》政(zheng)策(ce)(ce)指(zhi)引。
??3月25日,針(zhen)對(dui)購房者普遍關心的(de)熱(re)點問(wen)題,北京市通州(zhou)區住建委相關人員結(jie)合事(shi)例進行了解(jie)答。
??【問題一】
??針(zhen)對《關于調整通州(zhou)區商品住房銷(xiao)售(shou)政策的通知》里規定的“近一年有在通州(zhou)區繳納社保、個稅(shui)記錄。”
??王女士問:我(wo)今年2月份把社(she)保從通州(zhou)區(qu)遷到了朝陽區(qu),還能在(zai)通州(zhou)區(qu)買房子嗎?
??通州區住建委:您只要符合北京市限購(gou)政策,能夠提供近一(yi)年(nian)的通(tong)州(zhou)區社保繳納記(ji)錄并簽署承諾(nuo)書就可以購(gou)買。
??【問題二】
??針(zhen)對(dui)《關于調(diao)整通(tong)州區商品住(zhu)房(fang)銷售政(zheng)策的通(tong)知》里規定的“符(fu)合北京市(shi)住(zhu)房(fang)限購(gou)政(zheng)策的購(gou)房(fang)家(jia)庭(夫妻雙方及未成年子女(nv)),家(jia)庭成員中(zhong)任一人符(fu)合在通(tong)州落(luo)戶或就業的認定標準,該家(jia)庭即視為在通(tong)州區落(luo)戶或就業。”
??吳先生問:我(wo)和愛(ai)(ai)人(ren)都是外省市(shi)戶(hu)籍,我(wo)和愛(ai)(ai)人(ren)以(yi)(yi)及子女名下都沒(mei)有房子。我(wo)已經在(zai)朝(chao)陽(yang)區(qu)(qu)工作7年,社保(bao)也是在(zai)朝(chao)陽(yang)區(qu)(qu)上的,但(dan)是我(wo)愛(ai)(ai)人(ren)在(zai)通(tong)州區(qu)(qu)工作,我(wo)們可以(yi)(yi)買通(tong)州區(qu)(qu)的房子嗎?
??通州區住建委:可(ke)(ke)(ke)以,首(shou)先您(nin)符合北京(jing)市(shi)限購(gou)政策(ce),您(nin)愛人符合在通(tong)州就業的認定標準(zhun),所以您(nin)的家庭可(ke)(ke)(ke)以購(gou)買(mai)通(tong)州區房產。提供婚姻證明(ming)及您(nin)愛人的勞動關系證明(ming)材料并簽(qian)署承諾書即(ji)可(ke)(ke)(ke)。
??【問題三】
??針對《關(guan)于調整通州區商品(pin)住房銷售政策的(de)通知》里(li)規定的(de)“正在建設(she)中(zhong)的(de)辦公(gong)、經營(ying)場所,土地出讓合(he)同為通州區。”
??王先生問:我是北(bei)京市戶籍家庭,在(zai)(zai)銀行(xing)工(gong)作(zuo),現在(zai)(zai)我們(men)總行(xing)已(yi)經遷往通(tong)州(zhou),且(qie)購(gou)買(mai)土(tu)地正在(zai)(zai)建設過程中,建設完(wan)成后(hou)會到總部工(gong)作(zuo),由于工(gong)作(zuo)原因想(xiang)在(zai)(zai)通(tong)州(zhou)區購(gou)買(mai)第二套房產(chan),是否符合現行(xing)購(gou)房政策(ce)?
??通州區住建委:符合(he)(he),您(nin)需提(ti)供銀行與通州區(qu)簽(qian)署的(de)土地出讓合(he)(he)同(tong)復印(yin)件及(ji)銀行人事部門出具的(de)您(nin)在通州區(qu)工(gong)作的(de)證明(ming)并簽(qian)署承(cheng)諾書即可。
??【問題四】
??針對《關于調整通(tong)州(zhou)區商(shang)品住房銷售(shou)政策的(de)通(tong)知》里規(gui)定的(de)“符合前(qian)述條件的(de)企(qi)業人(ren)事部門出具工作證明,被派駐通(tong)州(zhou)區工作的(de)。”
??李女士問:我符合北京市限購政策,目前在友誼醫院通(tong)州院區(qu)工作,但是繳納(na)社保不在通(tong)州區(qu),可以(yi)在通(tong)州區(qu)購買(mai)房(fang)產嗎?
??通州區住建委:可(ke)以,只需要您在(zai)的醫院人事部(bu)門(men)出具在(zai)通(tong)州(zhou)院區工作的證(zheng)明并簽署承諾書即(ji)可(ke)。
??【問題五】
??針對《關于調(diao)整通(tong)州區(qu)商(shang)品住(zhu)房銷售政策的通(tong)知(zhi)》里規定的“辦公、經營場所(商(shang)業、辦公、寫字樓等(deng))的購買(mai)合(he)(he)同(tong)、不(bu)動產登(deng)記證(zheng)書、租賃合(he)(he)同(tong),場所地址為(wei)通(tong)州區(qu)。”
??張先生問:我是(shi)外(wai)省市(shi)戶籍家庭(ting),所在的(de)公(gong)司注冊地在朝陽區(qu),已在朝陽區(qu)繳納6年多社保。目前公(gong)司派(pai)遣我在通州區(qu)經(jing)營場所工(gong)作,是(shi)否可以在通州區(qu)購買家庭(ting)首套房產?
??通州區住建委:可以,您(nin)提供公(gong)(gong)(gong)司(si)在通州區經營場所(suo)(suo)(商業、辦公(gong)(gong)(gong)、寫字樓等)的(de)(de)買賣(mai)合同(tong)或不動產登記(ji)證(zheng)書(shu)或租賃合同(tong),以及(ji)公(gong)(gong)(gong)司(si)出具您(nin)在通州區辦公(gong)(gong)(gong)場所(suo)(suo)工作的(de)(de)證(zheng)明(ming)并簽(qian)署承諾書(shu)即可。
??【問題六】
??針對《關于調整通(tong)州(zhou)區商(shang)品住(zhu)房銷售政策的(de)通(tong)知》里規定的(de)“近一年有在(zai)通(tong)州(zhou)區繳(jiao)納社保、個稅記錄。”
??楊先生問:我(wo)是外省市戶籍家庭,2022來北(bei)京,目前已經在通(tong)州區(qu)繳(jiao)納2年(nian)多的社保,是否(fou)可以在通(tong)州區(qu)購房?
??通州區住建委:不可以,目前(qian)您不符合北京市的限(xian)購政(zheng)策,所(suo)以不能(neng)在通州區買房。
??【問題七】
??針(zhen)對(dui)《關于(yu)調(diao)整通(tong)州區商(shang)品住(zhu)房銷(xiao)售政策的通(tong)知》里規(gui)定的“符(fu)合前(qian)述條(tiao)件企(qi)業(ye)的法人(ren)、股東,個(ge)體工商(shang)戶經營者,非法人(ren)組織負責人(ren)。”
??趙女士問:我2018年從(cong)老(lao)家來北京創(chuang)業,在朝(chao)陽區(qu)開了(le)一家飯(fan)店,已經在朝(chao)陽區(qu)繳(jiao)納5年多社(she)保。現在飯(fan)店遷移到通州區(qu),營業執照(zhao)注(zhu)冊地在通州區(qu),可以在通州區(qu)買房(fang)子嗎?
??通州區住建委:可以,您提供營業執(zhi)照并簽署承諾書即可。
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中國城市住房價格288指數
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日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |