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??中房網訊（劉敏/文）3月22日，大同市規劃和自然資(zi)源局發布《關于開辟監管預售資(zi)金撥付(fu)應急通(tong)道、解決“工抵房(fang)”網簽(qian)備(bei)案變現融資(zi)等問題(ti)的通(tong)知》（以下(xia)簡稱“通(tong)知”）。

??其中(zhong)，通知提(ti)出對于房(fang)地產開發(fa)項目，監管賬戶(hu)內(nei)資(zi)(zi)金(jin)未達(da)到剩余(yu)工(gong)程(cheng)建設(she)撥(bo)付節(jie)點(dian)，房(fang)地產開發(fa)企業(ye)因支(zhi)付建設(she)工(gong)程(cheng)款、建筑(zhu)材(cai)料款、設(she)備(bei)款、農民工(gong)工(gong)資(zi)(zi)出現(xian)困難，存(cun)在引發(fa)社會(hui)矛(mao)盾風險隱(yin)患(huan)，確需使用(yong)商品房(fang)預(yu)售(shou)監管資(zi)(zi)金(jin)支(zhi)付相關費(fei)用(yong)的，房(fang)地產開發(fa)企業(ye)可提(ti)出申(shen)請并承(cheng)諾以后期售(shou)樓款補(bu)足(zu)重(zhong)(zhong)點(dian)監管額(e)度(du)資(zi)(zi)金(jin)，預(yu)售(shou)資(zi)(zi)金(jin)監管部門報(bao)經(jing)市（縣）政府同意后，開辟預(yu)售(shou)資(zi)(zi)金(jin)撥(bo)付應急通道，企業(ye)可依申(shen)請撥(bo)付使用(yong)重(zhong)(zhong)點(dian)監管額(e)度(du)內(nei)資(zi)(zi)金(jin)。

??為緩(huan)解開發(fa)(fa)(fa)企業(ye)(ye)資金壓力(li)，開發(fa)(fa)(fa)項目取得五方竣工(gong)驗收(shou)證明并已(yi)實際交付業(ye)(ye)主(zhu)使用不(bu)存在爛尾(wei)風險，但(dan)項目手續(xu)還(huan)未完善沒有進(jin)行不(bu)動產首次登(deng)記，對信用評(ping)價(jia)良好的企業(ye)(ye)，商品(pin)房預(yu)售資金監管部(bu)門可按開發(fa)(fa)(fa)企業(ye)(ye)申請提(ti)前節點撥付預(yu)售資金。

??對(dui)于已(yi)取(qu)得(de)《商(shang)品(pin)房(fang)預(yu)售(shou)許可(ke)(ke)證(zheng)》的(de)(de)商(shang)品(pin)房(fang)項目(mu)，開發企(qi)業(ye)(ye)抵(di)(di)頂(ding)(ding)給施(shi)工單位(wei)、材料供(gong)應(ying)商(shang)等(deng)的(de)(de)商(shang)品(pin)房(fang)，無需驗證(zheng)預(yu)售(shou)資金是否存(cun)(cun)入(ru)監管賬(zhang)戶(hu)，按抵(di)(di)頂(ding)(ding)合同或協(xie)議(yi)抵(di)(di)頂(ding)(ding)商(shang)品(pin)房(fang)可(ke)(ke)直(zhi)接(jie)網(wang)簽(qian)備(bei)案(an)至(zhi)施(shi)工單位(wei)、材料供(gong)應(ying)商(shang)等(deng)企(qi)業(ye)(ye)。抵(di)(di)頂(ding)(ding)屋銷售(shou)后，網(wang)簽(qian)備(bei)案(an)合同可(ke)(ke)進行一(yi)次(ci)更(geng)名，抵(di)(di)頂(ding)(ding)房(fang)屋銷售(shou)資金則直(zhi)接(jie)存(cun)(cun)入(ru)監管賬(zhang)戶(hu)，監管部(bu)門可(ke)(ke)根據開發企(qi)業(ye)(ye)申(shen)請，把入(ru)賬(zhang)資金全部(bu)撥(bo)付至(zhi)原抵(di)(di)頂(ding)(ding)房(fang)合同網(wang)簽(qian)備(bei)案(an)的(de)(de)施(shi)工單位(wei)、材料供(gong)應(ying)商(shang)等(deng)企(qi)業(ye)(ye)。

??該通知自2024年4月22日起實施，有效期五年。